기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

은행마을태산 관리비 명세서

인천광역시 계양구 오조산로62번길 10

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,721원 계양구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 544세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1997.08.05 (29년차)
관리비부과면적
68,337㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 태산
주차
797대
CCTV
56대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40773701
은행마을태산 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,336원 384.8 26,294,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,971원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 366.0 25,008,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,753원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.0 953,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 110,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 71% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.3 222,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,672원 435.2 29,741,528
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,180원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 136.8 9,346,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,358원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 265.5 18,146,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,548원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 382,688
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,574원 243.4 16,632,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,506원 높음 386% 계양구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 219.0 14,963,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,924원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 23.3 1,590,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 143원 비교 자료 없음 1.1 78,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,469원 1,301.3 88,927,274
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,822원 비교 자료 없음 54.3 3,711,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,081원 비교 자료 없음 128.0 8,748,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,795원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 70.0 4,784,686
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,450원 높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 517.5원 대비 720.0 49,204,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 833원 비교 자료 없음 6.6 452,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,435원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 226.4 15,468,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.4 1,322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,133원 높음 173% 계양구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 32.9 2,248,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,555원 비교 자료 없음 12.4 845,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.5 854,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,363원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.8 1,285,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,770원 356.4 24,354,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,770원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 356.4 24,354,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,821원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 12% 2,721 185,950,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,620,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,611만 25.08
  2. 1억 5,435만 25.09
  3. 1억 6,301만 25.10
  4. 1억 9,366만 25.11
  5. 2억 4,955만 25.12
  6. 2억 8,766만 26.01
  7. 2억 3,244만 26.02
  8. 2억 1,238만 26.03
  9. 1억 8,074만 26.04
  10. 1억 7,223만 26.05
  11. 1억 6,830만 26.06
  12. 1억 8,595만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
176,062,458원
2026년 7월
185,950,418원

세대당 ▲ +18,176원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,423만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 6,647원
월 부과액의 1년 7개월 월 24,354,880원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,911만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 관리동 지하실 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결을 통한 재계약 이종희 헬쓰로빅 9,600,000원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 재계약 삼성화재 66,800원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 재계약 메리츠화재 106,900원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.06 재활용품수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결을 통한 재계약 태원자원 14,242,909원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.08.04 전단지함 광고대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결을 통한 재계약 인터넷세상 900,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.24 아파트 종합관리 S/W 사용, 전산처리용역 및 개인정보위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 재계약 마스터데이터 8,640,000원 26.09.06 ~ 29.09.05
2026.07.01 전기설비유지보수계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결을 통한 재계약 (주)효성기술단 3,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 재계약 공단테크(주) 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 KB아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 재계약 KB손해보험 18,827,300원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.05.26 온수순환펌프 밸브교체 및 기타공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(수의계약대상) 에이엠산업 23,700,000원 26.05.26 ~ 26.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법