기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

은행마을태산 관리비 명세서

인천광역시 계양구 오조산로62번길 10

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,385원 계양구 대비 높음 9%
  • 544세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1997.08.05 (29년차)
관리비부과면적
68,337㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 태산
주차
797대
CCTV
56대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40773701
은행마을태산 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,775원 332.6 22,725,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,239원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 312.4 21,345,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,353원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.8 736,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 92,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,012원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.1 550,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,945원 405.5 27,713,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,819원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 133.9 9,149,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,540원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 259.0 17,701,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.6 382,688
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,952원 119.0 8,134,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,790원 높음 138% 계양구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 93.9 6,413,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,019원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 24.0 1,642,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 143원 비교 자료 없음 1.1 78,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,215원 1,171.9 80,084,822
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,804원 비교 자료 없음 86.0 5,877,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,730원 비교 자료 없음 45.6 3,117,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,439원 비교 자료 없음 218.4 14,926,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,890원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 86.7 5,924,162
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,105원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 422.7 28,889,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 714원 비교 자료 없음 5.7 388,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,456원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 226.5 15,479,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.1 1,305,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 944원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 513,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,457원 비교 자료 없음 11.6 792,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,159원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.2 1,174,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,363원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.8 1,285,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 754원 비교 자료 없음 6.0 410,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,770원 356.4 24,354,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,770원 높음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 356.4 24,354,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,657원 중앙값 2,188원/㎡ 높음 9% 2,385 163,013,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,780,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,462만 25.01
  2. 2억 4,125만 25.02
  3. 2억 123만 25.03
  4. 1억 7,575만 25.04
  5. 1억 6,375만 25.05
  6. 1억 5,375만 25.06
  7. 1억 7,606만 25.07
  8. 1억 7,611만 25.08
  9. 1억 5,435만 25.09
  10. 1억 6,301만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,882만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 11,397원
월 부과액의 2년 8개월 월 24,354,880원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,636원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,911만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 관리동 지하실 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결을 통한 재계약 이종희 헬쓰로빅 9,600,000원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 재계약 삼성화재 66,800원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 재계약 메리츠화재 106,900원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.06 재활용품수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결을 통한 재계약 태원자원 14,242,909원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.08.04 전단지함 광고대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결을 통한 재계약 인터넷세상 900,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.24 아파트 종합관리 S/W 사용, 전산처리용역 및 개인정보위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 재계약 마스터데이터 8,640,000원 26.09.06 ~ 29.09.05
2026.07.01 전기설비유지보수계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결을 통한 재계약 (주)효성기술단 3,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 재계약 공단테크(주) 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 KB아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 재계약 KB손해보험 18,827,300원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.05.26 온수순환펌프 밸브교체 및 기타공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(수의계약대상) 에이엠산업 23,700,000원 26.05.26 ~ 26.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법