기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

은행마을태산 관리비 명세서

인천광역시 계양구 오조산로62번길 10

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,396원 계양구 대비 높음 11%
  • 544세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1997.08.05 (29년차)
관리비부과면적
68,337㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 태산
주차
797대
CCTV
56대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40773701
은행마을태산 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,993원 326.3 22,300,207
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,310원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 312.9 21,384,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.3 701,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 92,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 223원 낮음 81% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 1.8 121,047
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,276원 400.2 27,350,128
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,207원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 129.0 8,816,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,540원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 259.0 17,701,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 449,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.6 382,688
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,107원 120.3 8,218,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,635원 높음 161% 계양구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 100.6 6,873,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,329원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 18.5 1,266,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 143원 비교 자료 없음 1.1 78,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,868원 1,193.0 81,528,249
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,279원 비교 자료 없음 97.7 6,679,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,827원 비교 자료 없음 30.5 2,081,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,447원 비교 자료 없음 258.3 17,651,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,442원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 91.1 6,224,559
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,664원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 411.3 28,105,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,272원 비교 자료 없음 18.1 1,236,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,654원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 212.2 14,499,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.0 1,300,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 944원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.5 513,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,316원 비교 자료 없음 18.4 1,259,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,665원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.3 905,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,968원 낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.7 1,070,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,770원 356.4 24,354,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,770원 높음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 356.4 24,354,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,015원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 11% 2,396 163,751,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,367,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,462만 25.01
  2. 2억 4,125만 25.02
  3. 2억 123만 25.03
  4. 1억 7,575만 25.04
  5. 1억 6,375만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,619만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 10,188원
월 부과액의 2년 5개월 월 24,354,880원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,911만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 관리동 지하실 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결을 통한 재계약 이종희 헬쓰로빅 9,600,000원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 재계약 삼성화재 66,800원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 재계약 메리츠화재 106,900원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.06 재활용품수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결을 통한 재계약 태원자원 14,242,909원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.08.04 전단지함 광고대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결을 통한 재계약 인터넷세상 900,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.24 아파트 종합관리 S/W 사용, 전산처리용역 및 개인정보위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 재계약 마스터데이터 8,640,000원 26.09.06 ~ 29.09.05
2026.07.01 전기설비유지보수계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결을 통한 재계약 (주)효성기술단 3,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 재계약 공단테크(주) 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 KB아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 재계약 KB손해보험 18,827,300원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.05.26 온수순환펌프 밸브교체 및 기타공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(수의계약대상) 에이엠산업 23,700,000원 26.05.26 ~ 26.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법