기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

은행마을태산 관리비 명세서

인천광역시 계양구 오조산로62번길 10

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,572원 계양구 대비 높음 17%
  • 544세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1997.08.05 (29년차)
관리비부과면적
68,337㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 태산
주차
797대
CCTV
56대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40773701
은행마을태산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,804원 324.8 22,197,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,545원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 306.8 20,968,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.5 646,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 94,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.6 380,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,476원 401.8 27,458,958
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,207원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 129.0 8,816,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,740원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 260.6 17,810,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.6 449,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.6 382,688
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,496원 131.3 8,974,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,024원 높음 197% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 111.6 7,629,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,329원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 18.5 1,266,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 143원 비교 자료 없음 1.1 78,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,523원 1,357.5 92,764,735
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,160원 비교 자료 없음 112.7 7,703,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,308원 비교 자료 없음 169.6 11,591,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,460원 비교 자료 없음 298.2 20,378,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,852원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 94.3 6,447,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,456원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 393.7 26,904,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 777원 비교 자료 없음 6.2 422,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,214원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 216.6 14,804,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.0 1,300,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 944원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.5 513,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,280원 비교 자료 없음 10.2 696,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,714원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.6 932,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,968원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.7 1,070,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,770원 356.4 24,354,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,770원 높음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 356.4 24,354,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,070원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 17% 2,572 175,750,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,934,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,462만 25.01
  2. 2억 4,125만 25.02
  3. 2억 123만 25.03
  4. 1억 7,575만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,682만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 9,758원
월 부과액의 2년 3개월 월 24,354,880원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,911만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 관리동 지하실 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결을 통한 재계약 이종희 헬쓰로빅 9,600,000원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 재계약 삼성화재 66,800원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 재계약 메리츠화재 106,900원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.06 재활용품수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결을 통한 재계약 태원자원 14,242,909원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.08.04 전단지함 광고대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결을 통한 재계약 인터넷세상 900,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.24 아파트 종합관리 S/W 사용, 전산처리용역 및 개인정보위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 재계약 마스터데이터 8,640,000원 26.09.06 ~ 29.09.05
2026.07.01 전기설비유지보수계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결을 통한 재계약 (주)효성기술단 3,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 재계약 공단테크(주) 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 KB아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 재계약 KB손해보험 18,827,300원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.05.26 온수순환펌프 밸브교체 및 기타공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(수의계약대상) 에이엠산업 23,700,000원 26.05.26 ~ 26.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법