기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 주공 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1142번길 3

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,992원 계양구 대비 높음 39%
  • 1,140세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.06.30 (36년차)
관리비부과면적
69,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
495대
CCTV
77대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40776316
계산 주공 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,685원 419.7 29,280,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,263원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 396.4 27,660,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.5 869,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 134,522
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 551,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,618원 549.3 38,325,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,847원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 177.2 12,365,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,878원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 341.1 23,800,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.9 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.7 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 269원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 306,997
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,741원 159.2 11,104,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,240원 높음 254% 계양구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 134.6 9,394,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,288원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 21.0 1,468,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 212원 비교 자료 없음 3.5 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,996원 1,633.8 113,995,738
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,502원 비교 자료 없음 40.9 2,852,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,171원 비교 자료 없음 656.4 45,795,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,619원 비교 자료 없음 238.9 16,666,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,640원 낮음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 59.5 4,149,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,139원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 345.4 24,098,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,395원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 186.2 12,990,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,976원 높음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 32.3 2,252,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 503원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 573,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.2 1,690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,568원 높음 94% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 42.0 2,928,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,077원 230.0 16,047,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,077원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 230.0 16,047,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,117원 중앙값 2,147원/㎡ 높음 39% 2,992 208,753,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,285,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,409만 25.01
  2. 2억 5,903만 25.02
  3. 2억 875만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,039만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 12,475원
월 부과액의 4년 6개월 월 16,047,560원 부과 · 3,702,600원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 2억 2,416만원
  • 공개 계약 전체 320건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 옥내소화전 앵글밸브 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 한강방재(주) 4,813,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2026.10.02 외벽 균열 긴급 보수 공사 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 그린산업 2,350,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.10.02 옥상방수공사(105-1호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 그랜드건설 4,800,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.10.02 외벽 균열 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 그린산업 2,150,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.10.02 공사게약서(동지하 난방 드레인 배관.밸브교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 한국난방관리계양지점 4,800,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.09.17 정화조내 배수펌프 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 브니엘네이처주식회사 1,700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 전체동 엘리베이터 전실측 방화문 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 오케이도어 4,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.01 어린이놀시설 안내게시판 안전수칙 재제작 공사 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 삼정기획 744,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 1동 옥상 방수 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 그린산업 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 누수분석작업 수압검사 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)엠제이씨기업 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법