기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 주공 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1142번길 3

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,811원 계양구 대비 높음 30%
  • 1,140세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.06.30 (36년차)
관리비부과면적
69,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
495대
CCTV
77대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40776316
계산 주공 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,134원 443.3 30,932,611
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,543원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 417.3 29,119,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.4 793,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 79,981
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 824원 높음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.5 939,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,898원 553.9 38,643,697
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,847원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 177.2 12,365,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,897원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 341.4 23,822,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.1 917,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.7 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 269원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 306,997
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,773원 176.0 12,281,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,382원 높음 255% 계양구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 137.0 9,555,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,390원 높음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 39.1 2,725,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,178원 1,408.1 98,242,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,963원 비교 자료 없음 342.5 23,897,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,081원 비교 자료 없음 83.0 5,792,510
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,644원 비교 자료 없음 43.2 3,014,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,819원 비교 자료 없음 258.5 18,033,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,652원 낮음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 43.3 3,023,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,706원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 338.3 23,605,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,749원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 192.0 13,394,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,009원 높음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 32.8 2,290,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 503원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.2 573,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.2 1,690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,568원 높음 90% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 42.0 2,928,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,077원 230.0 16,047,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,077원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 230.0 16,047,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,059원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 30% 2,811 196,147,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,927,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,409만 25.01
  2. 2억 5,903만 25.02
  3. 2억 875만 25.03
  4. 1억 8,886만 25.04
  5. 1억 9,615만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,185만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 12,782원
월 부과액의 4년 8개월 월 16,047,560원 부과 · 6,688,000원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 2억 3,396만원
  • 공개 계약 전체 360건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 옥내소화전 앵글밸브 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 한강방재(주) 4,813,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2026.10.02 외벽 균열 긴급 보수 공사 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 그린산업 2,350,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.10.02 공사게약서(동지하 난방 드레인 배관.밸브교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 한국난방관리계양지점 4,800,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.10.02 외벽 균열 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 그린산업 2,150,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.10.02 옥상방수공사(105-1호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 그랜드건설 4,800,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.09.17 정화조내 배수펌프 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 브니엘네이처주식회사 1,700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 전체동 엘리베이터 전실측 방화문 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 오케이도어 4,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.14 보도블럭 보수 공사 사업자선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,800,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.09.01 어린이놀시설 안내게시판 안전수칙 재제작 공사 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 삼정기획 744,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 1동 옥상 방수 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 그린산업 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법