기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 주공 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1142번길 3

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,227원 계양구 대비 높음 1%
  • 1,140세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.06.30 (36년차)
관리비부과면적
69,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
495대
CCTV
77대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40776316
계산 주공 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,410원 398.8 27,827,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,672원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 370.4 25,845,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.9 900,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 71,170
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.9 134,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 비교 자료 없음 2.2 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.3 721,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,019원 539.5 37,641,797
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,228원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 167.1 11,660,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,897원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 341.2원 대비 341.4 23,822,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.7 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 269원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 306,997
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,483원 122.3 8,530,906
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,871원 높음 95% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 79.6 5,553,316
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,612원 높음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 42.7 2,977,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,283원 935.9 65,302,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,554원 비교 자료 없음 41.7 2,911,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,644원 비교 자료 없음 173.9 12,133,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,727원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 60.9 4,249,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,393원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 333.2 23,247,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,391원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 218.8 15,265,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,022원 높음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 33.0 2,305,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 503원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.2 573,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,480원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.2 1,687,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,568원 높음 89% 계양구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 42.0 2,928,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,077원 230.0 16,047,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,077원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 230.0 16,047,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,272원 중앙값 2,208원/㎡ 높음 1% 2,227 155,350,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,624,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,409만 25.01
  2. 2억 5,903만 25.02
  3. 2억 875만 25.03
  4. 1억 8,886만 25.04
  5. 1억 9,615만 25.05
  6. 1억 5,535만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,890만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 12,883원
월 부과액의 4년 8개월 월 16,047,560원 부과 · 9,020,000원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,992원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 2억 2,416만원
  • 공개 계약 전체 320건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 옥내소화전 앵글밸브 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 한강방재(주) 4,813,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2026.10.02 외벽 균열 긴급 보수 공사 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 그린산업 2,350,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.10.02 옥상방수공사(105-1호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 그랜드건설 4,800,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.10.02 외벽 균열 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 그린산업 2,150,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.10.02 공사게약서(동지하 난방 드레인 배관.밸브교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 한국난방관리계양지점 4,800,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.09.17 정화조내 배수펌프 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 브니엘네이처주식회사 1,700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 전체동 엘리베이터 전실측 방화문 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 오케이도어 4,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.01 어린이놀시설 안내게시판 안전수칙 재제작 공사 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 삼정기획 744,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 1동 옥상 방수 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 그린산업 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 누수분석작업 수압검사 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)엠제이씨기업 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법