기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 주공 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1142번길 3

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,577원 계양구 대비 높음 60%
  • 1,140세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.06.30 (36년차)
관리비부과면적
69,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
495대
CCTV
77대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40776316
계산 주공 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,904원 455.9 31,811,025
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,930원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 407.3 28,420,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,332원 높음 83% 계양구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.8 1,518,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 68,905
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 2.3 158,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,407원 높음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.0 1,604,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,637원 549.6 38,346,627
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,847원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 177.2 12,365,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,897원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 341.4 23,822,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.7 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 269원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 306,997
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,508원 171.7 11,978,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,672원 높음 247% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 141.7 9,886,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,562원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 25.5 1,780,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 273원 비교 자료 없음 4.5 311,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,782원 2,169.5 151,371,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,502원 비교 자료 없음 40.9 2,852,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,293원 비교 자료 없음 1,099.5 76,714,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,194원 비교 자료 없음 248.3 17,321,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,005원 낮음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 65.4 4,566,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,133원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 394.3 27,511,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,049원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 213.2 14,875,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,022원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.0 2,305,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,112원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.2 1,268,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,472원 높음 156% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 56.7 3,957,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,077원 230.0 16,047,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,077원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 230.0 16,047,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,908원 중앙값 2,241원/㎡ 높음 60% 3,577 249,555,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,150,267원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,409만 25.01
  2. 2억 5,903만 25.02
  3. 2억 875만 25.03
  4. 1억 8,886만 25.04
  5. 1억 9,615만 25.05
  6. 1억 5,535만 25.06
  7. 1억 6,560만 25.07
  8. 1억 7,008만 25.08
  9. 1억 7,724만 25.09
  10. 1억 7,035만 25.10
  11. 1억 9,682만 25.11
  12. 2억 4,956만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,165만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 14,499원
월 부과액의 5년 3개월 월 16,047,560원 부과 · 5,294,300원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,137원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 2억 2,416만원
  • 공개 계약 전체 320건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 옥내소화전 앵글밸브 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 한강방재(주) 4,813,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2026.10.02 외벽 균열 긴급 보수 공사 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 그린산업 2,350,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.10.02 옥상방수공사(105-1호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 그랜드건설 4,800,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.10.02 외벽 균열 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 그린산업 2,150,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.10.02 공사게약서(동지하 난방 드레인 배관.밸브교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 한국난방관리계양지점 4,800,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.09.17 정화조내 배수펌프 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 브니엘네이처주식회사 1,700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 전체동 엘리베이터 전실측 방화문 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 오케이도어 4,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.01 어린이놀시설 안내게시판 안전수칙 재제작 공사 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 삼정기획 744,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 1동 옥상 방수 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 그린산업 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 누수분석작업 수압검사 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)엠제이씨기업 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법