기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 미도 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 아나지로299번길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,030원 계양구 대비 낮음 5%
  • 480세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.11.19 (36년차)
관리비부과면적
46,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
가나안진흥건설
주차
288대
CCTV
68대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40781605
작전 미도 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,238원 375.5 17,394,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,878원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 330.4 15,301,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.1 607,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 115,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,782원 높음 191% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 28.8 1,335,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,613원 472.7 21,894,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,005원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 114.0 5,282,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,887원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 330.5 15,305,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,085원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.6 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 304,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,903원 133.7 6,193,332
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 779원 낮음 79% 계양구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 8.1 374,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,124원 높음 346% 계양구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 125.6 5,819,332
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,754원 691.8 32,042,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,673원 낮음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 38.1 1,763,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,082원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 373.9 17,319,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,554원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 192.3 8,906,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.1 1,117,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,219원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.6 585,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 10원 비교 자료 없음 0.1 4,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,688원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.5 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,096원 높음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.1 1,486,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 104원 비교 자료 없음 1.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,353원 356.0 16,489,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,353원 높음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 356.0 16,489,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,860원 중앙값 2,147원/㎡ 낮음 5% 2,030 94,012,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,333,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,774만 25.01
  2. 9,585만 25.02
  3. 9,401만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,360만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,384원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,489,220원 부과 · 0원 사용
적립률 36.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 6억 708만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 아파트 옥상 방수 공사 업체 선정 공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 187,000,000원 –
2026.01.15 경비 용역 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가이며 서류 적격 업체중 추첨제 실시로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 380,918,640원 –
2025.11.05 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침 4조 3항의 제 8호에 의거 (주)화신GMS 277,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.15 단지내 지하오수 배관 및 외부 배수로관 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,884,639원 –
2025.09.09 승강기 부분교체(8대 안전장치)공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 461,572,000원 –
2025.09.05 외부회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 4조 3항의 제 6호에 의거 500만원 이하 2개업체 중 수의계약 함 삼지회계법인 900,000원 25.09.05 ~ 26.09.04
2025.07.22 승강기 부품교체공사 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침 4조 3항의 제 6호에 의거 500만원 이하 2개업체 중 수의계약 함 코리아엘레베이터컨설팅 2,600,000원 25.07.22 ~ 26.03.31
2025.04.02 승강기 기계실 개구부 확장 공사 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 (2인이상 유효)/최저가 낙찰 기준 부합 경쟁입찰 낙찰 19,860,000원 –
2024.10.04 경로당 주변 도로/주차장 침하 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 4조 3항의 제 10호에 의거한 긴급공사(선조치 후보고) 우영티엔아이(주) 14,900,000원 24.10.07 ~ 24.10.10
2024.08.12 외부회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 4조 3항의 제 6호에 의거 500만원 이하 2개업체 중 수의계약 함 삼지회계법인 1,000,000원 24.08.12 ~ 24.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법