기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 미도 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 아나지로299번길 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,002원 계양구 대비 낮음 7%
  • 480세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.11.19 (36년차)
관리비부과면적
46,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
가나안진흥건설
주차
288대
CCTV
68대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40781605
작전 미도 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,864원 371.7 17,214,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,645원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 338.3 15,669,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,284원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.3 616,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 122,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,679원 높음 86% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.4 806,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,977원 466.1 21,589,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,005원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 114.0 5,282,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,887원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 330.5 15,305,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,085원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.6 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,599원 130.6 6,047,582
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 476원 낮음 87% 계양구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 4.9 228,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,124원 높음 343% 계양구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 125.6 5,819,332
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,364원 677.4 31,374,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,643원 낮음 69% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 27.4 1,268,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,554원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 368.5 17,066,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,191원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 188.5 8,731,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.2 1,120,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,219원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.6 585,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,806원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.7 867,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,096원 높음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 32.1 1,486,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 521원 비교 자료 없음 5.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,353원 356.0 16,489,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,353원 높음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 356.0 16,489,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,158원 중앙값 2,156원/㎡ 낮음 7% 2,002 92,715,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,611,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,774만 25.01
  2. 9,585만 25.02
  3. 9,401만 25.03
  4. 9,407만 25.04
  5. 9,272만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 294만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 13,017원
월 부과액의 3년 1개월 월 16,489,220원 부과 · 1,793,000원 사용
적립률 36.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 6억 708만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 아파트 옥상 방수 공사 업체 선정 공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 187,000,000원 –
2026.01.15 경비 용역 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가이며 서류 적격 업체중 추첨제 실시로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 380,918,640원 –
2025.11.05 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침 4조 3항의 제 8호에 의거 (주)화신GMS 277,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.15 단지내 지하오수 배관 및 외부 배수로관 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,884,639원 –
2025.09.09 승강기 부분교체(8대 안전장치)공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 461,572,000원 –
2025.09.05 외부회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 4조 3항의 제 6호에 의거 500만원 이하 2개업체 중 수의계약 함 삼지회계법인 900,000원 25.09.05 ~ 26.09.04
2025.07.22 승강기 부품교체공사 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침 4조 3항의 제 6호에 의거 500만원 이하 2개업체 중 수의계약 함 코리아엘레베이터컨설팅 2,600,000원 25.07.22 ~ 26.03.31
2025.04.02 승강기 기계실 개구부 확장 공사 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 (2인이상 유효)/최저가 낙찰 기준 부합 경쟁입찰 낙찰 19,860,000원 –
2024.10.04 경로당 주변 도로/주차장 침하 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 4조 3항의 제 10호에 의거한 긴급공사(선조치 후보고) 우영티엔아이(주) 14,900,000원 24.10.07 ~ 24.10.10
2024.08.12 외부회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 4조 3항의 제 6호에 의거 500만원 이하 2개업체 중 수의계약 함 삼지회계법인 1,000,000원 24.08.12 ~ 24.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법