기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

숲속마을3단지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 65

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,224원 고양일산동구 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 382세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2006.09.20 (20년차)
관리비부과면적
32,393㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진건설
주차
389대
CCTV
81대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41033006
숲속마을3단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,229원 627.7 20,333,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,786원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 575.3 18,636,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.9 319,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 633원 높음 160% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.5 241,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,974원 높음 266% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 35.1 1,136,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,024원 696.1 22,547,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,525원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 230.2 7,458,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,777원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 421.9 13,666,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,073원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,671원 326.3 10,570,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,264원 높음 365% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 262.5 8,504,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,407원 높음 257% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 63.8 2,065,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,291원 2,067.1 66,961,049
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,937원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 58.2 1,886,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,624원 높음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 172.5 5,586,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,072원 낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 59.8 1,937,499
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,377원 높음 87% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 685.1원 대비 1,278.0 41,399,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 87원 비교 자료 없음 1.0 33,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,398원 높음 68% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 393.8 12,757,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 28.2 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 325,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,509원 높음 142% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 41.4 1,340,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,046원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.1 781,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,000원 507.1 16,426,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,000원 높음 69% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 507.1 16,426,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,215원 중앙값 2,782원/㎡ 높음 52% 4,224 136,838,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,961,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,790만 25.09
  2. 1억 1,627만 25.10
  3. 1억 2,550만 25.11
  4. 1억 5,124만 25.12
  5. 1억 7,775만 26.01
  6. 1억 5,781만 26.02
  7. 1억 3,895만 26.03
  8. 1억 2,789만 26.04
  9. 1억 1,920만 26.05
  10. 1억 1,506만 26.06
  11. 1억 1,933만 26.07
  12. 1억 3,684만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
122,064,184원
2026년 8월
136,838,268원

세대당 ▲ +38,675원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,411만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 13,093원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,426,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,211원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,288만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.02 관리동 회의실 및 화장실 시설개선공사 사업자선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,880,000원 –
2025.09.30 지붕슁글 및 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 –
2025.09.16 어린이놀이터 바닥재 교체공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,150,000원 –
2025.09.16 CCTV 증설공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2025.08.07 청소용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 득점 경쟁입찰 낙찰 296,100,000원 –
2025.08.07 경비용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 득점 경쟁입찰 낙찰 556,848,000원 –
2024.12.30 경비원 휴게실 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 대근전기 1,100,000원 24.12.23 ~ 25.01.18
2024.12.26 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)하나전기안전기술단 16,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.12 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 한국소방안전(주) 3,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 보도블럭 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 베델종합건축 3,440,000원 24.12.09 ~ 24.12.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법