기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양일산서구 대화동
대화성저마을11단지건영 관리비 명세서
경기도 고양시 일산서구 성저로 121
- 세대당 36만원
- ㎡당 3,997원 고양일산서구 대비 ▲높음 7%
- 152세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 152세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 4층
- 사용승인
- 1996.02.02 (30년차)
- 관리비부과면적
- 13,673㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 건영종합토건
- 주차
- 153대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양일산서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,697원 |
합계의 11%
|
441.3 | 6,033,952 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,848원 | ▼낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 | 409.6 | 5,600,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 854원 | ▲높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.5 | 129,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 466원 | ▲높음 184% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 5.2 | 70,782 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 559원 | ▲높음 231% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 6.2 | 85,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 970원 | ▲높음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 10.8 | 147,470 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,468원 |
합계의 15%
|
616.6 | 8,431,150 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,576원 | ▲높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 | 206.5 | 2,823,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,247원 | ▲높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 | 391.8 | 5,357,550 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,645원 | ▲높음 143% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 18.3 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,570원 |
합계의 2%
|
95.3 | 1,302,640 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,202원 | ▼낮음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 | 24.5 | 334,640 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,368원 | ▲높음 285% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 70.8 | 968,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 235,077원 |
합계의 65%
|
2,613.3 | 35,731,720 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 42,398원 | ▲높음 350% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 | 471.3 | 6,444,500 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 149,762원 | ▲높음 78% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 | 1,664.9 | 22,763,840 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -42,401원 | 비교 자료 없음 | -471.4 | -6,444,900 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 42,401원 | ▲높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 | 471.4 | 6,444,900 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,114원 | ▼낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 | 134.7 | 1,841,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,208원 | ▲높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 | 280.2 | 3,831,640 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 734원 | ▲높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.2 | 111,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,211원 | ▲높음 211% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 46.8 | 640,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 653원 | ▼낮음 68% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 7.3 | 99,310 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,690원 |
합계의 6%
|
230.0 | 3,144,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,690원 | ▼낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 | 230.0 | 3,144,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 359,502원 | 중앙값 3,749원/㎡ ▲높음 7% | 3,997 | 54,644,342 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 988,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,597만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 6,287원
월 부과액의
2년 3개월
월 3,144,880원 부과 · 0원 사용
적립률
2.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비
▼낮음 47%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.02 | 지하2층지붕누수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 타사에 비해 기술적 우위 | (주)신지종합건설 | 600,000원 | 25.09.17 ~ 25.09.17 |
| 2025.08.20 | 기계실열교환기세척및 부품교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 단지 특성 이해 | 한국난방 | 2,720,000원 | 25.09.18 ~ 25.09.18 |
| 2025.08.04 | 어린이놀이시설보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 타사에 비해 기술적 우위 | 이레산업 | 700,000원 | 25.08.20 ~ 25.08.20 |
| 2025.07.30 | 지붕누수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 타사에 비해 기술적 우위 | (주)복임 | 1,850,000원 | 25.07.31 ~ 25.08.05 |
| 2025.07.03 | 집수정 자동기능 수리수의계약 · 공사 · 하자보수 · 타사에 비해 기술적 우위 | (주) 남성전자레벨 | 1,240,000원 | 25.07.08 ~ 25.07.08 |
| 2025.05.15 | 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 단지 특성 이해 | 삼진산업 | 1,070,000원 | 25.05.21 ~ 25.05.22 |
| 2025.05.14 | 난방배관누수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 단지 특성 이해 | 한국난방 | 2,780,000원 | 25.05.20 ~ 25.05.23 |
| 2025.05.08 | 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 단지 특성 이해 | 삼진산업 | 3,660,000원 | 25.05.14 ~ 25.05.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법