기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

대화성저마을11단지건영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 성저로 121

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,697원 고양일산서구 대비 낮음 1%
  • 152세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
1996.02.02 (30년차)
관리비부과면적
13,673㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영종합토건
주차
153대
CCTV
28대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180301
대화성저마을11단지건영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,773원 431.0 5,893,506
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,851원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 409.7 5,601,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 129,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 24,086
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.1 138,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,637원 618.5 8,456,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,313원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 203.6 2,783,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,679원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 396.6 5,423,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,645원 높음 137% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.3 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,570원 95.3 1,302,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,202원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 24.5 334,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,368원 높음 276% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 70.8 968,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,935원 1,322.2 18,078,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,639원 높음 626% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 407.3 5,569,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,423원 높음 166% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 449.4 6,144,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,644원 비교 자료 없음 -407.4 -5,569,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,644원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 407.4 5,569,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,413원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 104.6 1,430,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.1 800
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,317원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 303.7 4,152,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 119,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,947원 높음 179% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 43.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 402원 낮음 81% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 4.5 61,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,690원 230.0 3,144,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,690원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 230.0 3,144,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,604원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 1% 2,697 36,875,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,121,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,939만 25.01
  2. 5,464만 25.02
  3. 4,437만 25.03
  4. 3,688만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,425만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,893원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,144,880원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.02 지하2층지붕누수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 타사에 비해 기술적 우위 (주)신지종합건설 600,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.08.20 기계실열교환기세척및 부품교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 단지 특성 이해 한국난방 2,720,000원 25.09.18 ~ 25.09.18
2025.08.04 어린이놀이시설보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 타사에 비해 기술적 우위 이레산업 700,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.07.30 지붕누수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 타사에 비해 기술적 우위 (주)복임 1,850,000원 25.07.31 ~ 25.08.05
2025.07.03 집수정 자동기능 수리수의계약 · 공사 · 하자보수 · 타사에 비해 기술적 우위 (주) 남성전자레벨 1,240,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
2025.05.15 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 단지 특성 이해 삼진산업 1,070,000원 25.05.21 ~ 25.05.22
2025.05.14 난방배관누수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 단지 특성 이해 한국난방 2,780,000원 25.05.20 ~ 25.05.23
2025.05.08 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 단지 특성 이해 삼진산업 3,660,000원 25.05.14 ~ 25.05.15
2022.09.20 외부(내부포함)도색공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가/적격점수최고점 경쟁입찰 낙찰 115,000,000원 22.10.03 ~ 22.11.30
2022.03.07 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제평가안에의거 96점으로 최종선정함 경쟁입찰 낙찰 40,000,000원 –
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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