기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 신원동

삼송힐스테이트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 신원로 35

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,228원 고양덕양구 대비 높음 17%
  • 429세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
429세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2013.10.02 (13년차)
관리비부과면적
46,926㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
557대
CCTV
141대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41207005
삼송힐스테이트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,443원 479.4 22,498,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,247원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 459.4 21,555,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 459,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 127% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.1 241,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 102% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.1 193,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,751원 555.4 26,061,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,024원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 256.2 12,022,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,945원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 255.5 11,988,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,267원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.9 1,401,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 309,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,545원 297.5 13,962,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28,867원 높음 608% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 263.9 12,384,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,152원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.7 923,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,526원 비교 자료 없음 13.9 654,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 301,460원 2,756.0 129,326,552
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,475원 높음 98% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 114.1 5,351,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,508원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 955.4 44,833,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,723원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 546.0 25,621,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,953원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 255.6 11,991,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,389원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 506.4 23,762,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 468원 높음 22765% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.3 200,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,156원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 239.1 11,220,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,021원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,210원 높음 86% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 29.3 1,377,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,128원 높음 167% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 56.0 2,629,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,046원 비교 자료 없음 18.7 877,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,314원 140.0 6,569,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,314원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 140.0 6,569,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,513원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 17% 4,228 198,418,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,809,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,842만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,045만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,190원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,569,600원 부과 · 1,797,400원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 4,741만원
  • 공개 계약 전체 401건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 선경회계법인 950,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.06 펌프체크밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 현이상사 640,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.01 홈네트워크통신스위치 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 대교이엔에스 700,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 어린이놀이시설 샌딩 및 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 고운리페어 3,450,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.10 홈네트워크 통신스위치 교체(603동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 대교이엔에스 700,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.09 어린이놀이시설 조합놀이대 계단보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 고운리페어 850,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.26 홈네트워크 통신스위체 교체(602동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 대교이엔에스 700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.15 공용부 에어컨 청소세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 안심에어컨 2,360,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.05.06 재활용품 변경계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 한일자원 9,266,400원 26.10.01 ~ 28.03.31
2026.05.06 엘리베이터 비상통화장치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 이레정보통신 2,500,000원 26.05.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법