기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 신원동

삼송힐스테이트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 신원로 35

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,898원 고양덕양구 대비 높음 24%
  • 429세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
429세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2013.10.02 (13년차)
관리비부과면적
46,926㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
557대
CCTV
141대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41207005
삼송힐스테이트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,689원 472.5 22,174,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,954원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 456.7 21,430,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 386,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 181,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.8 176,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,520원 562.4 26,391,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,330원 높음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 277.3 13,011,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,409원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 278.1원 대비 241.4 11,329,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,267원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.9 1,401,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 309,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,191원 248.6 11,664,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,387원 높음 478% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 232.1 10,891,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,804원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.5 773,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,253원 1,364.5 64,029,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,334원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 57.9 2,717,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,847원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 236.3 11,088,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,003원 높음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 164.6 7,723,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,174원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 541.0 25,385,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 842원 높음 6709% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.7 361,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,628원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 234.3 10,994,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.6 262,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,953원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.0 1,267,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,128원 높음 164% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 56.0 2,629,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,353원 비교 자료 없음 12.4 580,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,346원 250.0 11,731,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,346원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 250.0 11,731,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,998원 중앙값 2,342원/㎡ 높음 24% 2,898 135,992,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,656,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,842만 25.01
  2. 1억 8,501만 25.02
  3. 1억 6,823만 25.03
  4. 1억 4,348만 25.04
  5. 1억 3,839만 25.05
  6. 1억 3,599만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,733만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,615원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,731,400원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,917원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 4,741만원
  • 공개 계약 전체 401건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 선경회계법인 950,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.06 펌프체크밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 현이상사 640,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.01 홈네트워크통신스위치 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 대교이엔에스 700,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 어린이놀이시설 샌딩 및 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 고운리페어 3,450,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.10 홈네트워크 통신스위치 교체(603동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 대교이엔에스 700,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.09 어린이놀이시설 조합놀이대 계단보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 고운리페어 850,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.26 홈네트워크 통신스위체 교체(602동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 대교이엔에스 700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.15 공용부 에어컨 청소세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 안심에어컨 2,360,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.05.06 재활용품 변경계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 한일자원 9,266,400원 26.10.01 ~ 28.03.31
2026.05.06 엘리베이터 비상통화장치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 견적서비교하에 단가경쟁력이 있는 업체를 선정함 이레정보통신 2,500,000원 26.05.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법