기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운박석고개제12단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관1로 21-9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,365원 은평구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 660세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2009.01.12 (17년차)
관리비부과면적
61,991㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
764대
CCTV
159대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279911
은평뉴타운박석고개제12단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,045원 468.9 29,069,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,194원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 438.6 27,188,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 400,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.1 192,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,952원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.8 1,288,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,624원 581.6 36,051,583
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,329원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 216.4 13,417,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,658원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 315.8 19,574,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.1 318,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,800원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 29.8 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 917원 비교 자료 없음 9.8 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 288,743
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,839원 83.5 5,174,025
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,839원 높음 210% 은평구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 83.5 5,174,025
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,480원 1,016.6 63,017,015
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,172원 비교 자료 없음 55.1 3,413,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,215원 비교 자료 없음 12.9 801,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,119원 비교 자료 없음 171.6 10,638,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,318원 낮음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 56.6 3,509,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,814원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 509.1 31,556,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 907원 높음 276% 은평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.7 598,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,394원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 142.6 8,840,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,947원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 1,285,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 583원 비교 자료 없음 6.2 385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.2 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,677원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.9 1,107,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,172원 214.8 13,313,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,172원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 214.8 13,313,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,160원 중앙값 2,577원/㎡ 낮음 8% 2,365 146,625,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,780,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,410만 25.08
  2. 1억 7,025만 25.09
  3. 1억 5,369만 25.10
  4. 1억 8,072만 25.11
  5. 2억 1,948만 25.12
  6. 2억 5,124만 26.01
  7. 2억 2,422만 26.02
  8. 1억 9,049만 26.03
  9. 1억 6,397만 26.04
  10. 1억 4,414만 26.05
  11. 1억 4,057만 26.06
  12. 1억 4,663만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
149,546,793원
2026년 7월
146,625,604원

세대당 ▼ -4,426원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,596만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,517원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,313,240원 부과 · 280,037,856원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,727원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.23 2022년 저수조 청소 용역업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (별표2 제6호)에 의거 주식회사 철정 1,800,000원 22.05.23 ~ 22.12.31
2020.09.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적제시 업체임 선경회계법인 1,500,000원 20.09.29 ~ 20.09.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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