기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운폭포동4단지제2 관리비 명세서

서울특별시 은평구 연서로44길 7

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,491원 은평구 대비 높음 7%
  • 571세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2010.06.14 (16년차)
관리비부과면적
88,790㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,119대
CCTV
247대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279924
은평뉴타운폭포동4단지제2 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,977원 302.1 26,824,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,245원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 284.5 25,263,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.8 512,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.8 162,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 비교 자료 없음 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,362원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.8 777,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,685원 435.3 38,648,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,735원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 184.8 16,407,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,286원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 220.5 19,577,468
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.7 592,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,407원 낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 15.5 1,374,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,219원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.8 696,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,493원 176.8 15,698,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,020원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 51.6 4,579,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,473원 높음 383% 은평구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 125.2 11,119,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,266원 1,326.5 117,777,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,325원 비교 자료 없음 66.4 5,895,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,684원 비교 자료 없음 268.1 23,801,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,167원 비교 자료 없음 245.4 21,793,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,787원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 120.8 10,727,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,583원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 415.3 36,877,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,485원 높음 497% 은평구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.5 847,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,717원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 133.2 11,829,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.8 1,225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 8.4 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,330원 높음 118% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 40.7 3,614,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 729원 비교 자료 없음 4.7 416,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,875원 250.0 22,197,388
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,875원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 22,197,388
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,295원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 7% 2,491 221,145,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,259,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,733만 25.01
  2. 2억 8,478만 25.02
  3. 2억 5,188만 25.03
  4. 2억 2,115만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,192만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 10,608원
월 부과액의 3년 6개월 월 22,197,388원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 4,357만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의 계약 회계법인 상지원 900,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의 계약 회계법인 상지원 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.13 어린이놀이터 환경개선 공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 17,800,000원 –
2026.07.13 기계실 난방시설 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 경쟁입찰 낙찰 6,900,000원 –
2026.06.10 하수횡주관 세정및 집수정 준설공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –
2026.06.10 승강기검사 지적사항 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,991,000원 –
2026.05.29 2026 년도 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 브니엘네이처(주) 900,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.21 집수정 펌프수리및 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,819,000원 –
2026.03.31 원격검침 시스템 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 옴니시스템주식회사 34,260,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.30 전기직무고시에 따른 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법