기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 토당동

능곡삼윤 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 행당로11번길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,824원 고양덕양구 대비 낮음 16%
  • 249세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1991.11.30 (35년차)
관리비부과면적
19,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼윤실업
주차
135대
CCTV
19대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282102
능곡삼윤 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,193원 479.3 9,261,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,526원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 444.9 8,596,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.5 222,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 939원 높음 440% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 12.1 233,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 695원 높음 544% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 9.0 173,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 139원 낮음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.8 34,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,678원 820.6 15,855,725
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,267원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 196.8 3,801,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,674원 높음 111% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 588.6 11,372,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,184원 높음 127% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.3 294,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 790원 낮음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 10.2 196,805
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 189,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,326원 81.5 1,575,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,780원 높음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 61.6 1,190,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,546원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.9 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,535원 1,063.7 20,551,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,656원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 150.2 2,902,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,508원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 522.0 10,086,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 224원 높음 306% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.9 55,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,097원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 297.7 5,751,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.9 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 높음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.3 219,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,767원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.8 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.8 556,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,393원 378.8 7,318,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,393원 높음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 378.8 7,318,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,124원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 16% 2,824 54,561,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 866,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,336만 25.01
  2. 5,456만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 335만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 10,525원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,318,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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