기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을6단지두산 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 소원로 47

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,043원 고양덕양구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 688세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1994.11.25 (32년차)
관리비부과면적
68,814㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
558대
CCTV
95대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282513
행신무원마을6단지두산 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,933원 399.3 27,474,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,086원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 447.1원 대비 370.8 25,515,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,635원 높음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.3 1,124,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 173,330
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.6 108,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 551,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,427원 474.2 32,629,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,695원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 126.9 8,734,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,388원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 303.8 20,906,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 510,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,942원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.4 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 454,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,565원 125.6 8,644,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,701원 높음 181% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 107.0 7,362,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,864원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.6 1,282,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,919원 1,298.9 89,384,615
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,677원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 46.8 3,217,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,381원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 103.8 7,142,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,049원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 130.5 8,977,723
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,649원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 756.9원 대비 666.4 45,854,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,004원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 270.0 18,578,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.6 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.1 694,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,824원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.2 1,943,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,164원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.6 1,489,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 74,516원 745.0 51,266,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 74,516원 높음 176% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 745.0 51,266,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,361원 중앙값 2,781원/㎡ 높음 9% 3,043 209,400,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,720,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 741만 25.09
  2. 2억 2,656만 25.10
  3. 2억 5,622만 25.11
  4. 3억 886만 25.12
  5. 3억 2,973만 26.01
  6. 2억 8,367만 26.02
  7. 2억 5,909만 26.03
  8. 2억 2,036만 26.04
  9. 1억 9,318만 26.05
  10. 1억 7,846만 26.06
  11. 1억 9,147만 26.07
  12. 2억 940만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
220,028,742원
2026년 8월
209,400,486원

세대당 ▼ -15,448원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,279만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 14,137원
월 부과액의 1년 7개월 월 51,266,880원 부과 · 292,921,216원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 9,137만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 제5주차장 프리액션밸브 1차측 기어식버터 플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사, 빠른 수선으로 인해 계약 열두방재 주식회사 1,340,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 동지하 난방누수배관 수선 및 밸브교체 공사(1,2,3,5,6,10동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 움직이는 사람들 3,170,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.07 내.외벽 균열보수 및 재도장 재해예방 기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 한선안전기술(주) 600,000원 26.09.07 ~ 26.11.06
2026.09.07 판형열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 수의계약 화성산업 주식회사 800,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.09.01 제5지하주차장 배수펌프 제어판넬 및 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 형제건축설비전기공사 2,028,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.01 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 화성산업(주) 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 기계실 전원공급 메인차단기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 형제건축설비전기공사 3,740,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.13 비상발전기 ACB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 사항으로 공사를 진행하고 입주자대표회의에서 8월 입주자대표회의에서 추인함 서일엔지니어링 3,469,800원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.03 단지 시상수도 교체 작업으로 인한 전기차 충전기 탈.부착 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 비케이전력 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.18
2026.07.20 610동 경비실 화재 수신기와 관리동 부수신기 연결작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 (주)가원ENC 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법