기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을6단지두산 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 소원로 47

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,488원 고양덕양구 대비 높음 32%
  • 688세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1994.11.25 (32년차)
관리비부과면적
68,814㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
558대
CCTV
95대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282513
행신무원마을6단지두산 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,163원 541.5 37,264,262
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,747원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 517.4 35,602,172
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,790원 높음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.9 1,231,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 113,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 460원 낮음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.6 316,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,647원 626.3 43,101,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,813원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 168.1 11,567,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,490원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 414.8 28,545,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 510,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,942원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.4 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 454,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,042원 140.4 9,661,066
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,593원 높음 126% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 115.9 7,975,736
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,450원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.5 1,685,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,562원 2,435.1 167,570,574
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,786원 높음 113% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 117.8 8,109,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,083원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 712.7원 대비 1,020.6 70,233,376
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,416원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 464.1 31,934,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,422원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 94.2 6,482,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,701원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 446.9 30,754,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,300원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 223.0 15,342,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.5 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,564원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.6 1,076,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,164원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 1,489,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 74,516원 745.0 51,266,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 74,516원 높음 208% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 745.0 51,266,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 448,931원 중앙값 3,400원/㎡ 높음 32% 4,488 308,864,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,868,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 886만 25.01
  2. 2억 8,363만 25.02
  3. 2억 5,960만 25.03
  4. 2억 3,129만 25.04
  5. 2억 1,352만 25.05
  6. 2억 190만 25.06
  7. 2억 2,418만 25.07
  8. 2억 2,003만 25.08
  9. 2억 741만 25.09
  10. 2억 2,656만 25.10
  11. 2억 5,622만 25.11
  12. 3억 886만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,976만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 18,016원
월 부과액의 2년 월 51,266,880원 부과 · 44,880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,187원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 9,137만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 제5주차장 프리액션밸브 1차측 기어식버터 플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사, 빠른 수선으로 인해 계약 열두방재 주식회사 1,340,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 동지하 난방누수배관 수선 및 밸브교체 공사(1,2,3,5,6,10동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 움직이는 사람들 3,170,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.07 내.외벽 균열보수 및 재도장 재해예방 기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 한선안전기술(주) 600,000원 26.09.07 ~ 26.11.06
2026.09.07 판형열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 수의계약 화성산업 주식회사 800,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.09.01 제5지하주차장 배수펌프 제어판넬 및 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 형제건축설비전기공사 2,028,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.01 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 화성산업(주) 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 기계실 전원공급 메인차단기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 형제건축설비전기공사 3,740,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.13 비상발전기 ACB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 사항으로 공사를 진행하고 입주자대표회의에서 8월 입주자대표회의에서 추인함 서일엔지니어링 3,469,800원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.03 단지 시상수도 교체 작업으로 인한 전기차 충전기 탈.부착 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 비케이전력 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.18
2026.07.20 610동 경비실 화재 수신기와 관리동 부수신기 연결작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 (주)가원ENC 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법