기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을6단지두산 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 소원로 47

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,773원 고양덕양구 대비 높음 29%
  • 688세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1994.11.25 (32년차)
관리비부과면적
68,814㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
558대
CCTV
95대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282513
행신무원마을6단지두산 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,010원 470.0 32,342,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,533원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 445.2 30,639,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,314원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.1 903,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 108,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 1.1 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 897원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 616,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,689원 626.8 43,130,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,803원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 168.0 11,560,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,543원 높음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 415.3 28,581,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,942원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.4 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 454,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,020원 70.2 4,830,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,582원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 45.8 3,152,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,438원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.4 1,677,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,092원 1,860.5 128,031,028
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,396원 높음 259% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 203.9 14,032,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,597원 높음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 505.9 34,810,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,463원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 354.6 24,398,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,466원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 104.6 7,200,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,229원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 382.2 26,301,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,333원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 223.3 15,365,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.5 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,526원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.3 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,519원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.2 1,732,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,453원 비교 자료 없음 14.5 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 74,516원 745.0 51,266,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 74,516원 높음 209% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 745.0 51,266,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,327원 중앙값 2,926원/㎡ 높음 29% 3,773 259,600,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,807,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 886만 25.01
  2. 2억 8,363만 25.02
  3. 2억 5,960만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,718만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,457원
월 부과액의 1년 5개월 월 51,266,880원 부과 · 495,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 25억 6,183만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 제5주차장 프리액션밸브 1차측 기어식버터 플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사, 빠른 수선으로 인해 계약 열두방재 주식회사 1,340,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 동지하 난방누수배관 수선 및 밸브교체 공사(1,2,3,5,6,10동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 움직이는 사람들 3,170,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.07 내.외벽 균열보수 및 재도장 재해예방 기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 한선안전기술(주) 600,000원 26.09.07 ~ 26.11.06
2026.09.07 판형열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 수의계약 화성산업 주식회사 800,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.09.01 제5지하주차장 배수펌프 제어판넬 및 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 형제건축설비전기공사 2,028,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.01 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 화성산업(주) 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 기계실 전원공급 메인차단기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 형제건축설비전기공사 3,740,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.18 아파트 내.외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰중 최저가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 670,000,000원 –
2026.08.13 비상발전기 ACB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 사항으로 공사를 진행하고 입주자대표회의에서 8월 입주자대표회의에서 추인함 서일엔지니어링 3,469,800원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.03 단지 시상수도 교체 작업으로 인한 전기차 충전기 탈.부착 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 비케이전력 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법