기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을6단지두산 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 소원로 47

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,122원 고양덕양구 대비 높음 23%
  • 688세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1994.11.25 (32년차)
관리비부과면적
68,814㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
558대
CCTV
95대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282513
행신무원마을6단지두산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,994원 479.8 33,019,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,394원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 453.8 31,230,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,180원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.8 811,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 134,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.4 712,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,654원 626.4 43,105,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,996원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 169.9 11,693,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,315원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 413.1 28,424,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,942원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.4 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 454,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,490원 34.9 2,401,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,052원 낮음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 10.5 723,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,438원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.4 1,677,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,645원 2,436.0 167,628,018
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,937원 높음 264% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 209.3 14,404,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,711원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 1,066.9 73,417,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,969원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 429.6 29,563,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,028원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 110.3 7,587,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,237원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 352.3 24,242,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,613원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 196.1 13,493,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 1,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.5 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,526원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.3 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,519원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.2 1,732,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,471원 544.6 37,476,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,471원 높음 126% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 544.6 37,476,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,254원 중앙값 3,350원/㎡ 높음 23% 4,122 283,630,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,519,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 886만 25.01
  2. 2억 8,363만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 641만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,719원
월 부과액의 1년 10개월 월 37,476,000원 부과 · 5,627,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 25억 6,183만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 제5주차장 프리액션밸브 1차측 기어식버터 플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사, 빠른 수선으로 인해 계약 열두방재 주식회사 1,340,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 동지하 난방누수배관 수선 및 밸브교체 공사(1,2,3,5,6,10동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 움직이는 사람들 3,170,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.07 내.외벽 균열보수 및 재도장 재해예방 기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 한선안전기술(주) 600,000원 26.09.07 ~ 26.11.06
2026.09.07 판형열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 수의계약 화성산업 주식회사 800,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.09.01 제5지하주차장 배수펌프 제어판넬 및 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 형제건축설비전기공사 2,028,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.01 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 화성산업(주) 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 기계실 전원공급 메인차단기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 형제건축설비전기공사 3,740,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.18 아파트 내.외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰중 최저가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 670,000,000원 –
2026.08.13 비상발전기 ACB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 사항으로 공사를 진행하고 입주자대표회의에서 8월 입주자대표회의에서 추인함 서일엔지니어링 3,469,800원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.03 단지 시상수도 교체 작업으로 인한 전기차 충전기 탈.부착 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 비케이전력 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법