기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양덕양구 행신동
행신무원마을6단지두산 관리비 명세서
경기도 고양시 덕양구 소원로 47
- 세대당 31만원
- ㎡당 3,103원 고양덕양구 대비 ▲높음 28%
- 688세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 688세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.11.25 (32년차)
- 관리비부과면적
- 68,814㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산건설
- 주차
- 558대
- CCTV
- 95대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신성티엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양덕양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,543원 |
합계의 14%
|
445.3 | 30,645,541 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,088원 | ▼낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.7원 대비 | 420.8 | 28,956,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,686원 | ▲높음 73% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 16.9 | 1,160,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 145원 | ▼낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.5 | 99,790 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 51원 | ▲높음 164% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 0.5 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 573원 | ▼낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 5.7 | 393,981 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,486원 |
합계의 20%
|
624.7 | 42,990,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,873원 | ▼낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 | 168.7 | 11,608,610 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,539원 | ▲높음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 | 415.3 | 28,578,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 472원 | ▼낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 4.7 | 325,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,942원 | ▲높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 29.4 | 2,024,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 660원 | 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 454,170 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,742원 |
합계의 4%
|
137.4 | 9,454,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,987원 | ▲높음 177% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 | 109.8 | 7,558,760 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,756원 | ▲높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 27.6 | 1,896,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 115,054원 |
합계의 37%
|
1,150.3 | 79,157,390 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,677원 | ▲높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 | 46.8 | 3,217,460 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 5,773원 | ▲높음 104% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 57.7 | 3,971,620 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 30,699원 | ▲높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 | 306.9 | 21,120,800 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,221원 | 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 112.5원 대비 | 112.2 | 7,720,160 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,571원 | ▼낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 | 335.6 | 23,096,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,531원 | 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 | 225.3 | 15,501,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,177원 | 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 21.8 | 1,497,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 318원 | ▼낮음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 3.2 | 219,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,570원 | ▼낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 15.7 | 1,080,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,519원 | ▲높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 25.2 | 1,732,730 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 74,516원 |
합계의 24%
|
745.0 | 51,266,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 74,516원 | ▲높음 210% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 | 745.0 | 51,266,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 310,342원 | 중앙값 2,419원/㎡ ▲높음 28% | 3,103 | 213,515,033 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,170,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 5,938만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
139만원
㎡당 13,942원
월 부과액의
1년 7개월
월 51,266,880원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,124원 대비
▲높음 53%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 52건
- 합계 25억 6,183만원
- 공개 계약 전체 144건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 제5주차장 프리액션밸브 1차측 기어식버터 플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사, 빠른 수선으로 인해 계약 | 열두방재 주식회사 | 1,340,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.23 |
| 2026.09.17 | 동지하 난방누수배관 수선 및 밸브교체 공사(1,2,3,5,6,10동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 | 움직이는 사람들 | 3,170,000원 | 26.09.17 ~ 26.09.17 |
| 2026.09.07 | 내.외벽 균열보수 및 재도장 재해예방 기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 | 한선안전기술(주) | 600,000원 | 26.09.07 ~ 26.11.06 |
| 2026.09.07 | 판형열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 수의계약 | 화성산업 주식회사 | 800,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.21 |
| 2026.09.01 | 제5지하주차장 배수펌프 제어판넬 및 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 | 형제건축설비전기공사 | 2,028,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.15 |
| 2026.09.01 | 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 | 화성산업(주) | 800,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.01 | 승강기 기계실 전원공급 메인차단기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 | 형제건축설비전기공사 | 3,740,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.20 |
| 2026.08.18 | 아파트 내.외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰중 최저가 업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 670,000,000원 | – |
| 2026.08.13 | 비상발전기 ACB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 사항으로 공사를 진행하고 입주자대표회의에서 8월 입주자대표회의에서 추인함 | 서일엔지니어링 | 3,469,800원 | 26.08.13 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.03 | 단지 시상수도 교체 작업으로 인한 전기차 충전기 탈.부착 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 | 비케이전력 | 1,300,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.18 |
| 2026.07.20 | 610동 경비실 화재 수신기와 관리동 부수신기 연결작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 | (주)가원ENC | 1,200,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.15 | 기계실 밸브(지역난방 1차측) 누수 및 관리동 난방 누수배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 | 움직이는 사람들 | 2,200,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.17 |
| 2026.06.10 | 609동 1호라인 난방 환수배관 누수공사 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 사항으로 공사를 진행하고 6월 입주자대표회의에서 추인함 | 움직이는 사람들 | 1,170,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.10 |
| 2026.06.08 | 영상녹화장치 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 사항으로 공사를 진행하고 6월 입주자대표회의에서 추인함 | 가온정보통신기술 | 250,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.08 |
| 2026.05.26 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 | 다한회계법인 | 850,000원 | 26.05.26 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.18 | 급수.급탕 배관교체 공사 기술지도업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 | 세종안전기술(주) | 900,000원 | 26.05.19 ~ 26.08.18 |
| 2026.05.12 | 급수.급탕 배관교체 공사 감리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 | (주)건화엠이씨 | 2,400,000원 | 26.05.19 ~ 26.08.18 |
| 2026.05.01 | 소방 작동점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 | (주)가원ENC | 3,300,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.23 | CCTV보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 사항으로 공사를 진행하고 입주자대표회의에서 5월 입주자대표회의에서 추인함 | 가온정보통신기술 | 1,950,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.23 |
| 2026.04.22 | 급수 및 급탕 배관 전면 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사를 통해 최고점수를 받은 업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,320,960,000원 | – |
| 2026.04.15 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 | 주식회사 동남환경 | 1,960,000원 | 26.04.15 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.13 | 승강기미디어보드 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자시행지침에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 | 타운보드 중앙 | 3,302,400원 | 26.04.30 ~ 27.04.29 |
| 2026.04.08 | 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사를 통해 최고점수를 받은 업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 111,916,800원 | – |
| 2026.04.02 | 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 사항으로 공사를 진행하고 4월 입주자대표회의에서 추인함 | 더하다 | 3,300,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.03 |
| 2026.04.02 | 611동 1호라인 배수.오수배관 맨홀 연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 사항으로 공사를 진행하고 입주자대표회의에서 4월 입주자대표회의에서 추인함 | 진선기업주식회사 | 3,000,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.31 | 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에 의거하여 입주자대표회의 의결 | (주)대청그린웍스 | 3,900,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.31 | 수목 방제용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에 의거하여 입주자대표회의 의결 | (주)대청그린웍스 | 2,028,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.31 | 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약에 의거하여 입주자대표회의 의결 | 희망코리아주식회사 | 261,830,400원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.23 | 영상정보처리장치 메모리 증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 장기수선계획 총론에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 | 가온정보통신기술 | 2,580,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.23 |
| 2026.02.23 | CCTV카메라 불량 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 사항으로 공사를 진행하고 입주자대표회의에서 추인함 | 가온정보통신 | 4,500,000원 | 26.02.23 ~ 26.03.03 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법