기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양덕양구 화정동
화정옥빛17단지 관리비 명세서
경기도 고양시 덕양구 백양로 8
- 세대당 41만원
- ㎡당 3,350원 고양덕양구 대비 ▼낮음 7%
- 1,120세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,120세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.05.24 (29년차)
- 관리비부과면적
- 135,968㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 주차
- 1,146대
- CCTV
- 215대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 12 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양덕양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,418원 |
합계의 10%
|
324.7 | 44,147,909 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,658원 | ▼낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 | 302.0 | 41,057,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,839원 | ▲높음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 15.2 | 2,059,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 141원 | ▼낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.2 | 158,289 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 122원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 136,760 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 657원 | ▼낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 5.4 | 735,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,028원 |
합계의 11%
|
362.7 | 49,310,806 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,961원 | ▼낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 | 123.2 | 16,756,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,702원 | ▼낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 | 228.2 | 31,026,720 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 696원 | ▼낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 5.7 | 780,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 668원 | ▼낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 747,846 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,476원 |
합계의 1%
|
36.9 | 5,012,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,476원 | ▼낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 36.9 | 5,012,650 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 288,382원 |
합계의 71%
|
2,375.5 | 322,987,818 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,913원 | ▼낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 | 40.5 | 5,502,300 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 121,396원 | ▲높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 | 1,000.0 | 135,963,904 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 67,891원 | ▲높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 | 559.2 | 76,038,112 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,592원 | ▼낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 | 128.4 | 17,462,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,921원 | ▼낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 | 345.3 | 46,951,432 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 353원 | ▲높음 15452% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 2.9 | 395,380 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,052원 | ▲높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 | 231.1 | 31,418,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,281원 | ▼낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 18.8 | 2,555,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 782원 | ▼낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 6.4 | 876,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,589원 | ▼낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 13.1 | 1,780,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,612원 | ▲높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 29.8 | 4,045,070 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,350원 |
합계의 7%
|
250.0 | 33,992,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,350원 | ▲높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 | 250.0 | 33,992,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 406,653원 | 중앙값 3,602원/㎡ ▼낮음 7% | 3,350 | 455,451,173 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,607,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 7,664만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
105만원
㎡당 8,654원
월 부과액의
2년 11개월
월 33,992,000원 부과 · 0원 사용
적립률
31.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비
▲높음 6%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 48건
- 합계 8억 8,420만원
- 공개 계약 전체 308건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 옥상보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제9호에 의거 및 26년9월 입주자대표회의 의결 | 가온외벽창틀방수 | 4,950,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.28 |
| 2026.09.04 | 이동통신 중계기 전기사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 정기 대표회의 의결 | (주)케이티 | 182,000원 | 26.09.21 ~ 27.09.20 |
| 2026.08.31 | 경비 용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 26년8월 정기대표회의 의결사항에 의함 | 원스탑 | 24,817,240원 | 26.09.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.07.29 | 소방시설 불량 사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 및 긴급공사 | EH소방 | 880,000원 | 26.07.30 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.28 | 이동통신 중계기 전기사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 7월 정기대표회의 | SK텔레콤 | 378,000원 | 26.08.22 ~ 27.08.21 |
| 2026.07.28 | 이동통신 중계기 전기사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 7월 정기대표회의 | LGU+ | 500,000원 | 26.08.06 ~ 27.08.05 |
| 2026.07.01 | 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 및 6월 입주자대표회의 정기회의 의결에 따라 | SK매직(주) | 1,302,550원 | 26.07.01 ~ 32.06.30 |
| 2026.06.29 | 조경수목 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 6월 정기대표회의 의결에 따라 | 대청그린웍스 | 1,770,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.30 |
| 2026.06.08 | 소방시설점검에 따른 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 점검에 따른 지적사항 보고 기간에 의한 긴급 보수공사 | (주)이에이치소방 | 4,980,000원 | 26.06.15 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.27 | 보험가입 건(주택화재 시설물영업배상, 어린이놀이시설, 승강기 사고보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약 대상) 제1호의거 2026.5월 대표회의 의결. | 새로나 대리점 | 49,264,300원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.27 | 지하주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금. 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약 대상), 2026.5월 입주자대표회의 의결 | 덕양 에너지 | 2,600,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.27 | 지하주차장 그레이팅 구입 후 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약 대상) 제6호의거, 2026.5월 대표회의 의결 | 드림상사 | 1,258,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.27 | 직원 하계피복 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 2026.5월 입주자대표회의 의결 | 유니판다 | 568,000원 | 26.05.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.06 | 재활용품 대금 변경 계약 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 4월대표회의 의결 받아 매각 단가 인하(이란전쟁 유류비 상승으로) | 한일자원 | 21,280,000원 | 26.06.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.05.06 | 1707동 지하 오수 횡주관 고압 세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 사업자 선전지침에 따라. | 대성하수구 | 700,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.06 |
| 2026.05.04 | 1709동 고가수조 라인점검 및 무선수위설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 사업자선정지침에 따라. | 남성전자 | 1,510,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.30 | 외부회계감사 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4월 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침 따라. | 선경회계법인 | 1,150,000원 | 26.05.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.30 | 지하주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금, 4월 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 따라. | 한국난방관리 | 3,880,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.30 | 세무대리 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4월 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침 따라. | 청석 세무회계 | 500,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.30 | 빗물받이 방지턱 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 충당금. 4월 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침 따라. | 유림포장 | 4,750,000원 | 26.05.01 ~ 26.06.15 |
| 2026.04.20 | 1709동 지하 게이트 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 -사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 | 덕양에너지 | 405,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.17 | 엘리베이터 적정하중(유광)31개, (무광)542개 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자서정지침 제4조 제3항 별표2의거 물품구입 후 관리소 직원 별도 작업함. | 천안아산스텐조각명판 | 4,297,500원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.15 | 1703동 게이트 밸브 및 용접 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4월 입주자대표회의 의결. 사업자 선정지침에 따라. | 덕양에너지 | 1,755,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.15 | 옥상스카이 카메라 장애점검 및 복구 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 사업자선정지침 제4좋 제3항 별표2 제6호 및10호에 의거 | 성우이엔지 | 1,130,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.06 | 1701동, 1703동 사이 대형 파라솔 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (수의 계약대상) 제6호 | 주식회사 유퍼니 | 1,590,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.03 | ○○동 ○○호 동지하 역류 피해로 인한 장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 | 대영인테리어 | 937,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.01 | 1709동 1.2호라인 정수위 밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약대상) 긴급공사 | 덕양에너지 | 2,500,000원 | 26.03.31 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.25 | 1714동 4호라인 4층,5층 온수입상관 누수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약의 대상) 제6호 및 10호에 따른. [긴급공사] | 덕양에너지 | 700,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.24 | 1707동 차압유량보절밸브수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3월 입주자대표회의 의결 - 지출항목: 장기수선충당금 | 덕양에너지 | 2,495,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.24 | 지하저수조 및 고가수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3월 입주자대표회의 의결 | 삼원산업 | 2,443,000원 | 26.04.06 ~ 26.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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