기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 화정동

화정옥빛17단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 백양로 8

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,247원 고양덕양구 대비 낮음 3%
  • 1,120세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,120세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1997.05.24 (29년차)
관리비부과면적
135,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,146대
CCTV
215대
승강기
28대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282706
화정옥빛17단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,093원 330.3 44,904,639
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,415원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 308.2 41,904,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,504원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.4 1,684,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 150,419
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.0 136,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 890,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,956원 362.1 49,231,216
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,890원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 122.7 16,676,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,702원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 228.2 31,026,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 696원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 780,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 747,846
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,954원 57.3 7,788,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,954원 높음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 57.3 7,788,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,846원 2,247.5 305,587,696
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,913원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 40.5 5,502,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,682원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 1,010.6 137,403,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,089원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 420.8 57,219,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,333원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 126.3 17,172,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,111원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 363.4 49,404,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 508원 높음 488% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.2 568,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,932원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 213.6 29,043,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.8 2,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.4 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.2 1,798,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,612원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.8 4,045,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,350원 250.0 33,992,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,350원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 250.0 33,992,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,200원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 3% 3,247 441,504,457

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,421,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,545만 25.01
  2. 4억 4,150만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,564만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 9,455원
월 부과액의 3년 2개월 월 33,992,000원 부과 · 0원 사용
적립률 31.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 8억 8,999만원
  • 공개 계약 전체 370건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제9호에 의거 및 26년9월 입주자대표회의 의결 가온외벽창틀방수 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.28
2026.09.04 이동통신 중계기 전기사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 정기 대표회의 의결 (주)케이티 182,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.08.31 경비 용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 26년8월 정기대표회의 의결사항에 의함 원스탑 24,817,240원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.29 소방시설 불량 사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 및 긴급공사 EH소방 880,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.28 이동통신 중계기 전기사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 7월 정기대표회의 SK텔레콤 378,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.07.28 이동통신 중계기 전기사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 7월 정기대표회의 LGU+ 500,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.01 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 및 6월 입주자대표회의 정기회의 의결에 따라 SK매직(주) 1,302,550원 26.07.01 ~ 32.06.30
2026.06.29 조경수목 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 6월 정기대표회의 의결에 따라 대청그린웍스 1,770,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.06.08 소방시설점검에 따른 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 점검에 따른 지적사항 보고 기간에 의한 긴급 보수공사 (주)이에이치소방 4,980,000원 26.06.15 ~ 27.06.30
2026.05.27 보험가입 건(주택화재 시설물영업배상, 어린이놀이시설, 승강기 사고보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약 대상) 제1호의거 2026.5월 대표회의 의결. 새로나 대리점 49,264,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법