기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 화정동

화정옥빛17단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 백양로 8

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,598원 고양덕양구 대비 낮음 11%
  • 1,120세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,120세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1997.05.24 (29년차)
관리비부과면적
135,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,146대
CCTV
215대
승강기
28대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282706
화정옥빛17단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,358원 324.2 44,080,649
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,095원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 305.6 41,546,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,241원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 1,390,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 156,319
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.0 136,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.3 850,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,946원 362.0 49,219,016
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,879원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 122.6 16,664,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,702원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 228.2 31,026,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 696원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 780,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 747,846
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,031원 57.9 7,874,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,031원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 57.9 7,874,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,771원 1,604.4 218,143,888
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,915원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 40.5 5,504,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,889원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 443.9 60,355,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,212원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 413.6 56,237,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,440원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 102.5 13,932,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,858원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 303.6 41,281,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 415원 높음 2451% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.4 464,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,783원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 228.9 31,117,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.8 2,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.4 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,589원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.1 1,780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,612원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.8 4,045,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,350원 250.0 33,992,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,350원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 250.0 33,992,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,456원 중앙값 2,926원/㎡ 낮음 11% 2,598 353,310,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,508,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,545만 25.01
  2. 4억 4,150만 25.02
  3. 3억 5,331만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,429만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 9,740원
월 부과액의 3년 3개월 월 33,992,000원 부과 · 1,144,000원 사용
적립률 31.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 8억 8,420만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제9호에 의거 및 26년9월 입주자대표회의 의결 가온외벽창틀방수 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.28
2026.09.04 이동통신 중계기 전기사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 정기 대표회의 의결 (주)케이티 182,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.08.31 경비 용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 26년8월 정기대표회의 의결사항에 의함 원스탑 24,817,240원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.29 소방시설 불량 사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 및 긴급공사 EH소방 880,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.28 이동통신 중계기 전기사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 7월 정기대표회의 SK텔레콤 378,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.07.28 이동통신 중계기 전기사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 7월 정기대표회의 LGU+ 500,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.01 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 및 6월 입주자대표회의 정기회의 의결에 따라 SK매직(주) 1,302,550원 26.07.01 ~ 32.06.30
2026.06.29 조경수목 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 6월 정기대표회의 의결에 따라 대청그린웍스 1,770,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.06.08 소방시설점검에 따른 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 점검에 따른 지적사항 보고 기간에 의한 긴급 보수공사 (주)이에이치소방 4,980,000원 26.06.15 ~ 27.06.30
2026.05.27 보험가입 건(주택화재 시설물영업배상, 어린이놀이시설, 승강기 사고보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약 대상) 제1호의거 2026.5월 대표회의 의결. 새로나 대리점 49,264,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법