기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 화정동

화정옥빛17단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 백양로 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,924원 고양덕양구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,120세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,120세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1997.05.24 (29년차)
관리비부과면적
135,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,146대
CCTV
215대
승강기
28대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282706
화정옥빛17단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,763원 319.3 43,414,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,077원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 305.4 41,526,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.5 886,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 150,920
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.1 156,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 620원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.1 694,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,966원 329.2 44,762,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,401원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 126.9 17,248,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,726원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 170.7 23,213,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 696원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.7 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.4 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 747,846
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,478원 69.8 9,495,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,005원 높음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 65.9 8,965,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 473원 낮음 82% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 3.9 530,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,014원 955.6 129,935,807
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,913원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 40.5 5,502,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 30
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,810원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 105.5 14,347,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,937원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 98.3 13,369,607
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,493원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 536.4원 대비 374.7 50,952,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 552원 높음 26725% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.5 618,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,494원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 259.4 35,273,808
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.7 2,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,240원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.2 1,389,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,633원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.5 1,829,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,666원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.2 4,105,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,350원 250.0 33,992,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,350원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 250.0 33,992,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,571원 중앙값 2,620원/㎡ 낮음 27% 1,924 261,599,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,672,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 140만 25.08
  2. 3억 93만 25.09
  3. 2억 7,179만 25.10
  4. 3억 2,262만 25.11
  5. 4억 1,710만 25.12
  6. 4억 6,940만 26.01
  7. 3억 9,608만 26.02
  8. 3억 4,204만 26.03
  9. 2억 9,581만 26.04
  10. 2억 6,735만 26.05
  11. 2억 5,154만 26.06
  12. 2억 6,160만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
260,005,554원
2026년 7월
261,599,814원

세대당 ▲ +1,423원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,763만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,073원
월 부과액의 2년 8개월 월 33,992,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,563원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 8억 8,420만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제9호에 의거 및 26년9월 입주자대표회의 의결 가온외벽창틀방수 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.28
2026.09.04 이동통신 중계기 전기사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 정기 대표회의 의결 (주)케이티 182,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.08.31 경비 용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 26년8월 정기대표회의 의결사항에 의함 원스탑 24,817,240원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.29 소방시설 불량 사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 및 긴급공사 EH소방 880,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.28 이동통신 중계기 전기사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 7월 정기대표회의 SK텔레콤 378,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.07.28 이동통신 중계기 전기사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 7월 정기대표회의 LGU+ 500,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.01 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 및 6월 입주자대표회의 정기회의 의결에 따라 SK매직(주) 1,302,550원 26.07.01 ~ 32.06.30
2026.06.29 조경수목 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 6월 정기대표회의 의결에 따라 대청그린웍스 1,770,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.06.08 소방시설점검에 따른 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 점검에 따른 지적사항 보고 기간에 의한 긴급 보수공사 (주)이에이치소방 4,980,000원 26.06.15 ~ 27.06.30
2026.05.27 보험가입 건(주택화재 시설물영업배상, 어린이놀이시설, 승강기 사고보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약 대상) 제1호의거 2026.5월 대표회의 의결. 새로나 대리점 49,264,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법