기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 동패동
아모리움 에듀파크(한울마을6단지) 관리비 명세서
경기도 파주시 한울로 100
- 세대당 38만원
- ㎡당 2,551원 파주시 대비 ▲높음 8%
- 700세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 700세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 30층
- 사용승인
- 2011.07.18 (15년차)
- 관리비부과면적
- 103,737㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- ㈜건영
- 주차
- 841대
- CCTV
- 152대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,317원 |
합계의 11%
|
272.1 | 28,222,110 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,515원 | ▼낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 | 259.9 | 26,960,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 596원 | ▼낮음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 4.0 | 417,390 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 181원 | ▼낮음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.2 | 126,450 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 531원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 371,800 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 340원 | ▲높음 106% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 2.3 | 238,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 155원 | ▼낮음 88% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 1.0 | 108,230 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,856원 |
합계의 15%
|
370.2 | 38,398,923 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,879원 | ▼낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 | 134.1 | 13,915,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,361원 | ▼낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 | 191.4 | 19,852,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 714원 | ▼낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 4.8 | 500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,086원 | ▲높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 34.3 | 3,559,880 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 815원 | ▼낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 5.5 | 570,553 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,022원 |
합계의 5%
|
121.6 | 12,615,562 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,656원 | ▲높음 180% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 85.4 | 8,859,062 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,714원 | ▲높음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 31.8 | 3,300,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 652원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 456,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 247,377원 |
합계의 65%
|
1,669.3 | 173,163,973 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 12,882원 | 비교 자료 없음 | 86.9 | 9,017,250 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 99,607원 | 비교 자료 없음 | 672.1 | 69,725,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 45,129원 | 비교 자료 없음 | 304.5 | 31,590,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,144원 | ▼낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 | 108.9 | 11,300,853 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,488원 | ▼낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 | 293.4 | 30,441,260 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 10원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 6,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,096원 | ▼낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 | 155.9 | 16,167,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,293원 | ▼낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 15.5 | 1,605,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,119원 | ▲높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 14.3 | 1,483,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,881원 | ▼낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 12.7 | 1,316,400 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 730원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 511,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,483원 |
합계의 5%
|
118.0 | 12,237,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,483원 | ▼낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 | 118.0 | 12,237,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 378,055원 | 중앙값 2,372원/㎡ ▲높음 8% | 2,551 | 264,638,463 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,946,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 7,500만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
111만원
㎡당 7,471원
월 부과액의
5년 3개월
월 12,237,900원 부과 · 836,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비
▲높음 20%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 45건
- 합계 7억 9,717만원
- 공개 계약 전체 273건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 비상발전기 소모품 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호에 의한 수의계약 | 미성비상발전기서비스 | 1,510,000원 | 26.09.03 ~ 27.09.02 |
| 2026.08.31 | 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) | 주식회사 더세움 | 4,100,000원 | 26.08.31 ~ 27.08.30 |
| 2026.08.19 | 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) | 다모이엘(주) | 930,000원 | 26.08.19 ~ 27.08.18 |
| 2026.07.02 | 산책로 정원등 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) | 주식회사 기인전력 | 2,827,000원 | 26.07.02 ~ 26.09.01 |
| 2026.06.26 | 열교환기 타이볼트 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (별표2) 제2호에 의한 수의계약 | 비손산업 | 1,500,000원 | 26.07.20 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.26 | 가스켓, 열판 단가 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (별표2) 제2호에 의한 수의계약 | 트렌드산업 | 4,396,000원 | 26.07.30 ~ 27.07.29 |
| 2026.06.26 | 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(3개 견적업체 중 최저가) | 비손산업 | 1,488,000원 | 26.07.20 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.09 | 장기수선계획 검토 및 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) | 오픈매뉴얼주식회사 | 900,000원 | 26.06.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.29 | 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사(선조치 후 보고) | 주식회사경보 | 180,000원 | 26.05.25 ~ 26.05.25 |
| 2026.05.15 | 지상 장애인주차구역 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) | 내일안전 | 1,400,000원 | 26.05.15 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.08 | PE빗물받이 9개소 보정공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) | (주)마스터건설 | 4,800,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.11 |
| 2026.05.07 | 승강기 바닥재 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) | 다모이엘(주) | 930,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.30 | 재활용품 수거 일부 변경 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(국제정세 불안 및 재활용시장 침체에 따른 계약금액 인하조정 협조요청 공문 ) | (주)대한리사이클링 | 7,616,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.25 | 지상 장애인주차구역 주차선 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) | 내일안전 | 1,400,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.20 |
| 2026.03.24 | 승강기 입구 대리석파손 수리복원수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) | 새집처럼 복원수리 | 1,000,000원 | 26.03.23 ~ 26.04.22 |
| 2026.03.24 | 수중배수펌프(엘보호스타입) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제6호에 따라 | 인터넷 홈쇼핑에서 구입(주식회사대영파워펌프) | 270,000원 | 26.03.20 ~ 26.04.19 |
| 2026.03.20 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제9호에 따라 | 신우회계법인 | 550,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.20 | 세대앞 공용부 바닥타일 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제10호에 따라 긴급공사(선조치 후보고) | 타일아티스트 | 741,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.18 | 사무기기 임대차(렌탈) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제6호에 따라 | 신도서부센타 | 900,000원 | 26.03.18 ~ 29.03.17 |
| 2026.03.10 | 승강기부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사(선조치 후 보고) | (주)경보 | 3,308,000원 | 26.03.05 ~ 27.03.04 |
| 2026.03.05 | 승강기 메인시브 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 제10호에 따라 긴급공사(선조치후보고) | 주식회사경보 | 3,308,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.05 |
| 2026.01.26 | 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제10호(선조치 후보고) | 주식회사경보 | 1,721,000원 | 26.01.12 ~ 26.02.12 |
| 2026.01.22 | 전기안전관리자 직무고시 업무 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(3개 견적업체 중 최저가) | 브라이트119주식회사 | 950,000원 | 26.01.16 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) | 월드그린 | 1,560,000원 | 26.01.02 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.30 | 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) | 경보 | 2,217,000원 | 26.01.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.12.29 | 발전기용 축전지 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(3개 견적업체 중 최저가) | 대방산전 | 1,615,000원 | 25.12.29 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.29 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) | 회계법인 청 | 1,030,000원 | 26.01.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.12.26 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(3개 견적업체 중 최저가) | 에이스산업기술(주) | 1,100,000원 | 26.01.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.12.23 | 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) | 한솔방재(주) | 3,200,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.10 | 아파트종합보험(화재,영업배상,어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(3개 견적업체 중 최저가) | DB손해보험 | 20,106,743원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법