기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

아모리움 에듀파크(한울마을6단지) 관리비 명세서

경기도 파주시 한울로 100

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,929원 파주시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 700세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2011.07.18 (15년차)
관리비부과면적
103,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
㈜건영
주차
841대
CCTV
152대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383138
아모리움 에듀파크(한울마을6단지) 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,751원 281.7 29,225,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,638원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 274.2 28,446,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.2 437,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 107,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.3 234,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,632원 355.1 36,842,133
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,362원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 137.4 14,253,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,195원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 190.3 19,736,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,546원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 17.2 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 570,553
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,369원 103.7 10,758,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,567원 높음 128% 파주시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 78.1 8,097,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,802원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 25.7 2,661,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,624원 1,070.4 111,036,535
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,961원 비교 자료 없음 40.2 4,172,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,929원 비교 자료 없음 100.7 10,450,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,418원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 144.5 14,992,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,412원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 556.1 57,688,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,133원 비교 자료 없음 -7.6 -793,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,551원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 192.7 19,985,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.3 1,590,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.1 1,254,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,422원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.3 1,695,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,483원 118.0 12,237,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,483원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 118.0 12,237,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,858원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 17% 1,929 200,100,629

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,442,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,263만 25.08
  2. 1억 7,703만 25.09
  3. 1억 8,188만 25.10
  4. 2억 1,101만 25.11
  5. 2억 6,602만 25.12
  6. 2억 9,504만 26.01
  7. 2억 4,178만 26.02
  8. 2억 1,882만 26.03
  9. 1억 7,955만 26.04
  10. 1억 7,800만 26.05
  11. 1억 7,261만 26.06
  12. 2억 10만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
216,749,863원
2026년 7월
200,100,629원

세대당 ▼ -23,784원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,224만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 9,854원
월 부과액의 7년 월 12,237,900원 부과 · 2,971,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,902원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 7억 9,717만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 비상발전기 소모품 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호에 의한 수의계약 미성비상발전기서비스 1,510,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.31 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 주식회사 더세움 4,100,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.19 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 다모이엘(주) 930,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.02 산책로 정원등 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 주식회사 기인전력 2,827,000원 26.07.02 ~ 26.09.01
2026.06.26 열교환기 타이볼트 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (별표2) 제2호에 의한 수의계약 비손산업 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.26 가스켓, 열판 단가 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (별표2) 제2호에 의한 수의계약 트렌드산업 4,396,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.26 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(3개 견적업체 중 최저가) 비손산업 1,488,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.09 장기수선계획 검토 및 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 오픈매뉴얼주식회사 900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.29 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사(선조치 후 보고) 주식회사경보 180,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.05.15 지상 장애인주차구역 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 내일안전 1,400,000원 26.05.15 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법