기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

아모리움 에듀파크(한울마을6단지) 관리비 명세서

경기도 파주시 한울로 100

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,707원 파주시 대비 낮음 26%
  • 700세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2011.07.18 (15년차)
관리비부과면적
103,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
㈜건영
주차
841대
CCTV
152대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383138
아모리움 에듀파크(한울마을6단지) 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,348원 279.0 28,943,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,594원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 260.4 27,015,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.8 390,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 181,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,937원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.1 1,355,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,396원 367.1 38,077,028
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,878원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 134.1 13,914,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,361원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 191.4 19,852,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,627원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 31.2 3,238,825
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 570,553
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,282원 123.4 12,797,584
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,282원 높음 325% 파주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 123.4 12,797,584
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,396원 819.2 84,977,148
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,957원 비교 자료 없음 40.2 4,170,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,233원 비교 자료 없음 96.0 9,962,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,633원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 85.2 8,843,138
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,927원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 370.6 38,449,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 333원 비교 자료 없음 2.2 233,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,405원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 178.2 18,483,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.4 1,602,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,920원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.0 1,343,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,698원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.2 1,888,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,483원 118.0 12,237,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,483원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 118.0 12,237,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,904원 중앙값 2,316원/㎡ 낮음 26% 1,707 177,033,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,019,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,325만 25.01
  2. 2억 6,464만 25.02
  3. 2억 3,018만 25.03
  4. 1억 9,746만 25.04
  5. 1억 8,537만 25.05
  6. 1억 7,825만 25.06
  7. 2억 1,675만 25.07
  8. 2억 1,263만 25.08
  9. 1억 7,703만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,461만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 8,431원
월 부과액의 5년 11개월 월 12,237,900원 부과 · 990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,937원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 9억 1,173만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 동현관 및 외부계단 논슬립설치 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 26.09.23 ~ 26.12.22
2026.09.14 쓰레기분리수거장 지붕보수 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,870,000원 26.09.22 ~ 26.12.21
2026.09.10 승강기 정기검사 지적사항 부품교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,793,000원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.09.03 비상발전기 소모품 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호에 의한 수의계약 미성비상발전기서비스 1,510,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.31 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 주식회사 더세움 4,100,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.19 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 다모이엘(주) 930,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.02 산책로 정원등 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 주식회사 기인전력 2,827,000원 26.07.02 ~ 26.09.01
2026.06.26 가스켓, 열판 단가 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (별표2) 제2호에 의한 수의계약 트렌드산업 4,396,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.26 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(3개 견적업체 중 최저가) 비손산업 1,488,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.26 열교환기 타이볼트 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (별표2) 제2호에 의한 수의계약 비손산업 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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