기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

아모리움 에듀파크(한울마을6단지) 관리비 명세서

경기도 파주시 한울로 100

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,564원 파주시 대비 높음 8%
  • 700세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2011.07.18 (15년차)
관리비부과면적
103,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
㈜건영
주차
841대
CCTV
152대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383138
아모리움 에듀파크(한울마을6단지) 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,687원 267.8 27,780,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,872원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 255.6 26,510,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.1 420,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 178,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 960원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.5 671,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,921원 377.3 39,144,863
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,860원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 134.0 13,901,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,361원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 191.4 19,852,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,171원 높음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 41.6 4,319,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 570,553
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,685원 132.8 13,779,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,114원 높음 253% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 122.2 12,679,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,571원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.6 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,258원 1,668.5 173,080,771
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,874원 비교 자료 없음 80.1 8,312,045
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,837원 비교 자료 없음 592.7 61,486,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,826원 비교 자료 없음 329.5 34,178,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,898원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 114.0 11,828,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,653원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 335.0 34,756,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -785원 비교 자료 없음 -5.3 -549,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,731원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 173.6 18,011,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.4 1,595,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,247원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.2 1,573,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.2 1,888,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,483원 118.0 12,237,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,483원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 118.0 12,237,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,034원 중앙값 2,379원/㎡ 높음 8% 2,564 266,023,961

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,064,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,325만 25.01
  2. 2억 6,464만 25.02
  3. 2억 3,018만 25.03
  4. 1억 9,746만 25.04
  5. 1억 8,537만 25.05
  6. 1억 7,825만 25.06
  7. 2억 1,675만 25.07
  8. 2억 1,263만 25.08
  9. 1억 7,703만 25.09
  10. 1억 8,188만 25.10
  11. 2억 1,101만 25.11
  12. 2억 6,602만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 282만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 8,703원
월 부과액의 6년 2개월 월 12,237,900원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 7억 9,717만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 비상발전기 소모품 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호에 의한 수의계약 미성비상발전기서비스 1,510,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.31 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 주식회사 더세움 4,100,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.19 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 다모이엘(주) 930,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.02 산책로 정원등 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 주식회사 기인전력 2,827,000원 26.07.02 ~ 26.09.01
2026.06.26 열교환기 타이볼트 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (별표2) 제2호에 의한 수의계약 비손산업 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.26 가스켓, 열판 단가 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (별표2) 제2호에 의한 수의계약 트렌드산업 4,396,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.26 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(3개 견적업체 중 최저가) 비손산업 1,488,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.09 장기수선계획 검토 및 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 오픈매뉴얼주식회사 900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.29 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사(선조치 후 보고) 주식회사경보 180,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.05.15 지상 장애인주차구역 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 내일안전 1,400,000원 26.05.15 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법