기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

아모리움 에듀파크(한울마을6단지) 관리비 명세서

경기도 파주시 한울로 100

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,034원 파주시 대비 낮음 7%
  • 700세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2011.07.18 (15년차)
관리비부과면적
103,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
㈜건영
주차
841대
CCTV
152대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383138
아모리움 에듀파크(한울마을6단지) 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,678원 267.7 27,774,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,065원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 256.9 26,645,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.7 384,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 144,610
A04 피복비 직원 근무복 799원 높음 278% 파주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.4 559,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 58원 낮음 97% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 0.4 40,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,166원 372.3 38,616,183
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,854원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 134.0 13,897,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,361원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 191.4 19,852,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,421원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 36.6 3,794,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 570,553
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,178원 115.9 12,024,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,030원 높음 244% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 108.2 11,221,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,147원 비교 자료 없음 7.7 803,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,933원 1,160.2 120,353,192
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,248원 비교 자료 없음 55.7 5,773,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,321원 비교 자료 없음 238.3 24,724,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,494원 비교 자료 없음 246.3 25,545,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,616원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 105.4 10,931,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,346원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 299.2 31,042,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -817원 비교 자료 없음 -5.5 -571,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,974원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 175.3 18,181,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.4 1,597,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,769원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 11.9 1,238,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,698원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.2 1,888,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,483원 118.0 12,237,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,483원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 118.0 12,237,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,437원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 7% 2,034 211,006,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,799,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,325만 25.01
  2. 2억 6,464만 25.02
  3. 2억 3,018만 25.03
  4. 1억 9,746만 25.04
  5. 1억 8,537만 25.05
  6. 1억 7,825만 25.06
  7. 2억 1,675만 25.07
  8. 2억 1,263만 25.08
  9. 1억 7,703만 25.09
  10. 1억 8,188만 25.10
  11. 2억 1,101만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,102만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 8,589원
월 부과액의 6년 1개월 월 12,237,900원 부과 · 2,803,680원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 7억 9,717만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 비상발전기 소모품 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호에 의한 수의계약 미성비상발전기서비스 1,510,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.31 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 주식회사 더세움 4,100,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.19 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 다모이엘(주) 930,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.02 산책로 정원등 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 주식회사 기인전력 2,827,000원 26.07.02 ~ 26.09.01
2026.06.26 열교환기 타이볼트 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (별표2) 제2호에 의한 수의계약 비손산업 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.26 가스켓, 열판 단가 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (별표2) 제2호에 의한 수의계약 트렌드산업 4,396,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.26 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(3개 견적업체 중 최저가) 비손산업 1,488,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.09 장기수선계획 검토 및 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 오픈매뉴얼주식회사 900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.29 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사(선조치 후 보고) 주식회사경보 180,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.05.15 지상 장애인주차구역 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2개 견적업체 중 최저가) 내일안전 1,400,000원 26.05.15 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법