기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

문산선유5단지 관리비 명세서

경기도 파주시 독서울1길 40

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,620원 파주시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 650세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2012.03.30 (14년차)
관리비부과면적
51,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LIG
주차
584대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390110
문산선유5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,364원 474.7 24,286,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,006원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 457.5 23,404,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 338,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.0 253,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 400원 낮음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.1 259,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,334원 525.2 26,867,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,761원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 187.6 9,594,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,073원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 305.9 15,647,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,916원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 24.3 1,245,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,645원 20.9 1,069,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,356원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.2 881,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 289원 비교 자료 없음 3.7 188,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,178원 599.4 30,665,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,196원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 116.8 5,977,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,274원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 321.1 16,427,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,319원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 131.1 6,707,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,777원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.6 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 398,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,521원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 37% 1,620 82,888,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,957,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,473만 25.02
  2. 7,624만 25.03
  3. 7,794만 25.04
  4. 7,440만 25.05
  5. 7,459만 25.06
  6. 7,949만 25.07
  7. 8,308만 25.08
  8. 8,295만 25.09
  9. 7,610만 25.10
  10. 7,411만 25.11
  11. 7,528만 25.12
  12. 8,289만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
81,427,870원
2026년 1월
82,888,960원

세대당 ▲ +2,247원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 6,703만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 KB손해보험 488,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만, 3개 업체 견적 중 최저가 주식회사 선우 1,540,000원 26.05.06 ~ 26.11.30
2026.04.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 7,048,500원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.04.08 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 266,500원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.03.06 전기 안전진단 측정장비 대여 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 한국전기테스트 주식회사 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 기웅정보통신(주) 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.06 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침[별표. 2] 제9호 포커스미디어 (주) 1,654,545원 25.11.16 ~ 26.11.15
2025.10.31 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침[별표. 2] 제9호 (주)함께터 223,227,600원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.31 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침[별표. 2] 제9호 동방엘리베이터(주) 27,165,600원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.31 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표. 2] 제9호 (주)삼성리사이클링 29,796,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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