기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

문산선유5단지 관리비 명세서

경기도 파주시 독서울1길 40

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,545원 파주시 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 650세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2012.03.30 (14년차)
관리비부과면적
51,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LIG
주차
584대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390110
문산선유5단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,634원 503.6 25,762,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,451원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 488.6 24,993,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 380,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 89,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 460원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.9 299,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,418원 526.3 26,921,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,845원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 188.6 9,649,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,073원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 305.9 15,647,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,916원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 24.3 1,245,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,356원 17.2 881,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,356원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.2 881,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,163원 497.6 25,455,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,546원 낮음 82% 파주시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 19.6 1,004,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,498원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 311.3 15,923,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,412원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 132.3 6,768,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,727원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.9 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.5 486,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 231원 낮음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 2.9 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,571원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 33% 1,545 79,021,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 808,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,308만 25.08
  2. 8,295만 25.09
  3. 7,610만 25.10
  4. 7,411만 25.11
  5. 7,528만 25.12
  6. 8,289만 26.01
  7. 8,854만 26.02
  8. 7,721만 26.03
  9. 7,850만 26.04
  10. 7,588만 26.05
  11. 7,612만 26.06
  12. 7,902만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
79,486,620원
2026년 7월
79,021,120원

세대당 ▼ -716원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 6,703만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 KB손해보험 488,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만, 3개 업체 견적 중 최저가 주식회사 선우 1,540,000원 26.05.06 ~ 26.11.30
2026.04.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 7,048,500원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.04.08 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 266,500원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.03.06 전기 안전진단 측정장비 대여 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 한국전기테스트 주식회사 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 기웅정보통신(주) 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.06 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침[별표. 2] 제9호 포커스미디어 (주) 1,654,545원 25.11.16 ~ 26.11.15
2025.10.31 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침[별표. 2] 제9호 (주)함께터 223,227,600원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.31 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침[별표. 2] 제9호 동방엘리베이터(주) 27,165,600원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.31 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표. 2] 제9호 (주)삼성리사이클링 29,796,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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