기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

한강신도시푸르지오 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 179

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,478원 김포시 대비 높음 44%
  • 812세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2013.06.14 (13년차)
관리비부과면적
66,285㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
940대
CCTV
189대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574414
한강신도시푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,503원 459.4 30,452,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,119원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 442.5 29,328,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 918,628
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 196,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 12원 낮음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 0.1 9,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,495원 532.8 35,317,573
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,950원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 256.6 17,011,208
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,662원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 228.6 15,153,464
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 503,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,276원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.9 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 269원 비교 자료 없음 3.3 218,533
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 583,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,892원 145.7 9,656,401
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,111원 높음 129% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 87.1 5,774,127
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,968원 높음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 48.6 3,221,611
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.3 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 711원 비교 자료 없음 8.7 577,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,254원 2,110.2 139,870,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,135원 비교 자료 없음 160.9 10,665,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,277원 높음 152% 김포시 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 542.4 35,953,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,565원 높음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 398.9 26,442,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,263원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 174.7 11,581,449
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,716원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 486.5 32,249,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 762원 비교 자료 없음 9.3 618,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,143원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 259.0 17,168,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.7 1,902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,020원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 24.7 1,640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,031원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.9 1,648,941
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,775원 230.0 15,245,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,775원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 230.0 15,245,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,920원 중앙값 2,423원/㎡ 높음 44% 3,478 230,542,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,117,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,552만 25.01
  2. 2억 7,319만 25.02
  3. 2억 3,054만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,686만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,117원
월 부과액의 4년 월 15,245,580원 부과 · 329,340원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 5억 7,339만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 예주산업(주) 392,640,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 열교환기세관공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 인정이엔지(주) 1,370,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.09.10 재활용품 판매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 한일자원주식회사 16,077,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 타일교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 아라종합건설 975,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.20 크린넷 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 팀원(주) 954,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.10 507동 2호라인 우수관 이탈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 튼튼홈케어 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 조경공사(예초) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 소림조경농원 3,300,000원 26.08.03 ~ 26.09.10
2026.07.15 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 대청그린웍스 2,340,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 건물소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 대청그린웍스 3,780,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 이지스엔터프라이즈(주) 840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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