기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

한강신도시푸르지오 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 179

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,817원 김포시 대비 높음 23%
  • 812세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2013.06.14 (13년차)
관리비부과면적
66,285㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
940대
CCTV
189대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574414
한강신도시푸르지오 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,914원 464.4 30,785,791
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,396원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 445.9 29,553,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,257원 높음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.4 1,020,961
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 187,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 30원 낮음 96% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 0.4 24,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,975원 538.7 35,707,695
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,894원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 256.0 16,965,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,662원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 228.6 15,153,464
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 503,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,812원 높음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 34.5 2,283,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 269원 비교 자료 없음 3.3 218,535
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 583,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,179원 149.2 9,889,208
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,086원 높음 124% 김포시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 86.8 5,753,998
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,279원 높음 105% 김포시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 52.4 3,474,547
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.3 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 711원 비교 자료 없음 8.7 577,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,131원 1,434.9 95,110,611
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,837원 비교 자료 없음 96.0 6,363,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,147원 높음 175% 김포시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 38.5 2,555,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,113원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 319.9 21,204,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,376원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 139.4 9,236,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,324원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 494.0 32,742,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,203원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 259.7 17,216,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.7 1,902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,759원 높음 116% 김포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 33.8 2,240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,031원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.9 1,648,941
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,775원 230.0 15,245,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,775원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 230.0 15,245,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,974원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 23% 2,817 186,738,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,484,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,552만 25.01
  2. 2억 7,319만 25.02
  3. 2억 3,054만 25.03
  4. 2억 596만 25.04
  5. 1억 8,674만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,808만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 11,437원
월 부과액의 4년 2개월 월 15,245,580원 부과 · 9,273,000원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 5억 7,339만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 예주산업(주) 392,640,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 열교환기세관공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 인정이엔지(주) 1,370,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.09.10 재활용품 판매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 한일자원주식회사 16,077,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 타일교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 아라종합건설 975,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.20 크린넷 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 팀원(주) 954,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.10 507동 2호라인 우수관 이탈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 튼튼홈케어 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 조경공사(예초) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 소림조경농원 3,300,000원 26.08.03 ~ 26.09.10
2026.07.15 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 대청그린웍스 2,340,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 건물소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 대청그린웍스 3,780,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 이지스엔터프라이즈(주) 840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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