기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

한강신도시푸르지오 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 179

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,107원 김포시 대비 높음 32%
  • 812세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2013.06.14 (13년차)
관리비부과면적
66,285㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
940대
CCTV
189대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574414
한강신도시푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,299원 469.2 31,098,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,981원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 453.0 30,028,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.6 837,128
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 180,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 21원 낮음 97% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.3 17,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,358원 543.4 36,018,913
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,315원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 261.1 17,308,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,160원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 234.7 15,558,004
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 503,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,276원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.9 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 269원 비교 자료 없음 3.3 218,533
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 583,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,992원 146.9 9,737,246
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,272원 높음 141% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 89.1 5,904,536
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,906원 높음 86% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 47.9 3,172,047
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.3 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 711원 비교 자료 없음 8.7 577,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,217원 1,717.7 113,856,395
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,705원 비교 자료 없음 118.9 7,880,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,284원 높음 168% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 199.5 13,222,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,935원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 366.7 24,307,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,978원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 159.0 10,537,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,095원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 540.2 35,805,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,820원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 255.1 16,906,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.8 1,907,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,020원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.7 1,640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,031원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.9 1,648,941
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,775원 230.0 15,245,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,775원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 230.0 15,245,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,641원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 32% 3,107 205,956,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,453,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,552만 25.01
  2. 2억 7,319만 25.02
  3. 2억 3,054만 25.03
  4. 2억 596만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,211만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 11,347원
월 부과액의 4년 1개월 월 15,245,580원 부과 · 0원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 5억 7,339만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 예주산업(주) 392,640,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 열교환기세관공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 인정이엔지(주) 1,370,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.09.10 재활용품 판매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 한일자원주식회사 16,077,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 타일교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 아라종합건설 975,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.20 크린넷 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 팀원(주) 954,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.10 507동 2호라인 우수관 이탈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 튼튼홈케어 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 조경공사(예초) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 소림조경농원 3,300,000원 26.08.03 ~ 26.09.10
2026.07.15 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 대청그린웍스 2,340,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 건물소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 대청그린웍스 3,780,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 이지스엔터프라이즈(주) 840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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