기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

한강신도시푸르지오 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 179

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,865원 김포시 대비 높음 23%
  • 812세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2013.06.14 (13년차)
관리비부과면적
66,285㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
940대
CCTV
189대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574414
한강신도시푸르지오 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,389원 494.8 32,796,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,119원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 467.0 30,952,844
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 높음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.7 911,194
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 198,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 698,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,467원 532.5 35,295,441
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,936원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 256.5 17,000,236
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,427원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 225.7 14,962,504
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 518,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,748원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 33.7 2,231,333
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 583,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,620원 154.6 10,247,529
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,291원 높음 86% 김포시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 77.1 5,108,486
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,515원 높음 149% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 67.6 4,478,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.3 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 711원 비교 자료 없음 8.7 577,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,621원 1,453.1 96,320,047
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,648원 비교 자료 없음 93.7 6,209,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,250원 높음 222% 김포시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 88.8 5,886,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,366원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 249.5 16,536,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,899원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 133.5 8,850,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,784원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 548.6 36,364,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,930원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 256.4 16,994,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.5 1,887,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,059원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 25.2 1,672,258
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,351원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.8 1,909,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 9원 비교 자료 없음 0.1 7,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,775원 230.0 15,245,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,775원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 230.0 15,245,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,873원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 23% 2,865 189,904,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,560,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,552만 25.01
  2. 2억 7,319만 25.02
  3. 2억 3,054만 25.03
  4. 2억 596만 25.04
  5. 1억 8,674만 25.05
  6. 1억 7,627만 25.06
  7. 1억 9,091만 25.07
  8. 2억 321만 25.08
  9. 2억 401만 25.09
  10. 1억 8,990만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,134만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,486원
월 부과액의 4년 2개월 월 15,245,580원 부과 · 2,695,000원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,302원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 5억 7,339만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 예주산업(주) 392,640,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 열교환기세관공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 인정이엔지(주) 1,370,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.09.10 재활용품 판매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 한일자원주식회사 16,077,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 타일교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 아라종합건설 975,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.20 크린넷 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 팀원(주) 954,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.10 507동 2호라인 우수관 이탈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 튼튼홈케어 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 조경공사(예초) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 소림조경농원 3,300,000원 26.08.03 ~ 26.09.10
2026.07.15 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 대청그린웍스 2,340,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 건물소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 대청그린웍스 3,780,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 이지스엔터프라이즈(주) 840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법