기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

한강신도시푸르지오 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 179

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,078원 김포시 대비 높음 53%
  • 812세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2013.06.14 (13년차)
관리비부과면적
66,285㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
940대
CCTV
189대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574414
한강신도시푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,018원 490.2 32,494,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,193원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 467.9 31,012,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,292원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.8 1,048,894
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 178,880
A04 피복비 직원 근무복 278원 높음 127% 김포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.4 225,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 35원 낮음 95% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 0.4 28,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,800원 536.6 35,565,333
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,072원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 258.1 17,110,236
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,624원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 228.1 15,122,394
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 518,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,748원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 33.7 2,231,335
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 583,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,512원 165.5 10,972,062
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,678원 높음 112% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 94.1 6,234,519
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,021원 높음 120% 김포시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 61.5 4,076,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.3 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 711원 비교 자료 없음 8.7 577,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,816원 2,656.0 176,054,492
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,101원 비교 자료 없음 209.5 13,886,375
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,477원 높음 178% 김포시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 1,083.9 71,843,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,040원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 294.5 19,520,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,236원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 162.1 10,747,607
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,509원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 545.2 36,141,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,449원 비교 자료 없음 17.7 1,176,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,301원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 260.9 17,296,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.6 1,892,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,020원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.7 1,640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,351원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.8 1,909,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,775원 230.0 15,245,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,775원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 230.0 15,245,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,921원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 53% 4,078 270,331,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,640,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,552만 25.01
  2. 2억 7,319만 25.02
  3. 2억 3,054만 25.03
  4. 2억 596만 25.04
  5. 1억 8,674만 25.05
  6. 1억 7,627만 25.06
  7. 1억 9,091만 25.07
  8. 2억 321만 25.08
  9. 2억 401만 25.09
  10. 1억 8,990만 25.10
  11. 2억 1,894만 25.11
  12. 2억 7,033만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,280만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,547원
월 부과액의 3년 6개월 월 15,245,580원 부과 · 13,673,000원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 5억 7,339만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 예주산업(주) 392,640,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 열교환기세관공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 인정이엔지(주) 1,370,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.09.10 재활용품 판매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 한일자원주식회사 16,077,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 타일교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 아라종합건설 975,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.20 크린넷 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 팀원(주) 954,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.10 507동 2호라인 우수관 이탈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 튼튼홈케어 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 조경공사(예초) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의6호 소림조경농원 3,300,000원 26.08.03 ~ 26.09.10
2026.07.15 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 대청그린웍스 2,340,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 건물소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 대청그린웍스 3,780,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2]의9호 이지스엔터프라이즈(주) 840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법