기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

양곡휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡3로 129

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,819원 김포시 대비 높음 3%
  • 557세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.05.11 (16년차)
관리비부과면적
45,616㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
범양
주차
521대
CCTV
66대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576905
양곡휴먼시아2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,044원 550.0 25,089,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,837원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 535.3 24,417,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 384,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 119,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 254% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 65,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 185원 낮음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.3 103,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,144원 526.8 24,031,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,859원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 193.7 8,833,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,667원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 301.2 13,739,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 395,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,908원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.3 1,062,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,567원 31.3 1,429,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 529원 낮음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 6.5 294,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,877원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 22.9 1,045,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 161원 비교 자료 없음 2.0 89,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,093원 1,710.6 78,031,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -6,013원 비교 자료 없음 -73.4 -3,349,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,196원 높음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 906.0 41,327,180
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,285원 비교 자료 없음 -27.9 -1,273,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,667원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 203.5 9,283,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,932원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 133.5 6,088,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,491원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 372.3 16,983,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,136원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 172.6 7,873,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,818원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.2 1,012,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 154원 낮음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 1.9 86,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,848원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 3% 2,819 128,582,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,952,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,858만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 782만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)동남 850,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.04.01 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)동남 1,352,182원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)동남 4,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.15 전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)한국이엘에스 1,300,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.06.17 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)동남 1,352,182원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.05.13 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 7,686,600원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.13 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 7,686,600원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.13 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 7,686,600원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.08 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)인하그린씨앤씨 180,576,360원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.28 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)옥산개발 566,830,560원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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