기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

양곡휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡3로 129

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,715원 김포시 대비 높음 1%
  • 557세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.05.11 (16년차)
관리비부과면적
45,616㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
범양
주차
521대
CCTV
66대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576905
양곡휴먼시아2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,032원 549.9 25,082,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,704원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 533.7 24,342,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.0 412,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 100,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 245원 높음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 136,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 164원 낮음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.0 91,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,066원 513.7 23,431,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,321원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 187.1 8,533,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,129원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 294.6 13,439,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 395,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,908원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.3 1,062,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,912원 23.3 1,065,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,877원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 22.9 1,045,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 35원 비교 자료 없음 0.4 19,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,312원 1,627.8 74,255,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3,575원 비교 자료 없음 -43.6 -1,991,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,428원 높음 90% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 823.3 37,557,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,774원 비교 자료 없음 -21.7 -988,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,845원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 181.3 8,268,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,354원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 138.6 6,324,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,371원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 370.8 16,916,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 1,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,702원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 155.1 7,074,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,804원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 1,005,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 154원 낮음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 1.9 86,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,323원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 1% 2,715 123,834,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,322,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,858만 25.01
  2. 1억 2,383만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 782만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)동남 850,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.04.01 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)동남 1,352,182원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)동남 4,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.15 전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)한국이엘에스 1,300,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.06.17 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)동남 1,352,182원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.05.13 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 7,686,600원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.13 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 7,686,600원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.13 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 7,686,600원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.08 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)인하그린씨앤씨 180,576,360원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.28 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)옥산개발 566,830,560원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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