기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

양곡휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡3로 129

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,963원 김포시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 557세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.05.11 (16년차)
관리비부과면적
45,616㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
범양
주차
521대
CCTV
66대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576905
양곡휴먼시아2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,962원 536.8 24,486,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,798원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 522.6 23,838,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 376,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 105,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 163% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 213원 낮음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.6 118,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,567원 532.0 24,266,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,934원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 194.6 8,875,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,016원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 305.5 13,933,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 395,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,908원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.3 1,062,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,319원 28.3 1,291,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 451원 낮음 86% 김포시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 5.5 251,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,106원 낮음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 13.5 616,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 647원 비교 자료 없음 7.9 360,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 115원 비교 자료 없음 1.4 64,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,818원 1,866.0 85,119,798
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -10,659원 비교 자료 없음 -130.2 -5,937,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,048원 높음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 525.5원 대비 989.7 45,143,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,975원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 268.3 12,240,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,199원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 124.5 5,680,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,630원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 398.4 18,174,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 420
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,595원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 190.4 8,686,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,876원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.9 1,045,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 154원 낮음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 1.9 86,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,666원 중앙값 2,918원/㎡ 높음 2% 2,963 135,164,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,941,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,383만 25.02
  2. 1억 857만 25.03
  3. 9,832만 25.04
  4. 9,122만 25.05
  5. 8,540만 25.06
  6. 8,697만 25.07
  7. 8,927만 25.08
  8. 8,961만 25.09
  9. 8,901만 25.10
  10. 9,946만 25.11
  11. 1억 1,757만 25.12
  12. 1억 3,516만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
128,582,544원
2026년 1월
135,164,840원

세대당 ▲ +11,817원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 782만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)동남 850,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.04.01 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)동남 1,352,182원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)동남 4,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.15 전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)한국이엘에스 1,300,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.06.17 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)동남 1,352,182원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.05.13 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 7,686,600원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.13 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 7,686,600원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.13 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 7,686,600원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.08 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)인하그린씨앤씨 180,576,360원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.28 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)옥산개발 566,830,560원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법