기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

양곡휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡3로 129

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,057원 김포시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 557세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.05.11 (16년차)
관리비부과면적
45,616㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
범양
주차
521대
CCTV
66대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576905
양곡휴먼시아2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,088원 550.6 25,114,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,425원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 530.2 24,187,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.5 480,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 94,970
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 3.5 159,075
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 127% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 84,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 193원 낮음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.4 107,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,560원 519.7 23,706,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,258원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 186.3 8,498,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,748원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 273.9원 대비 302.2 13,784,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,908원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.3 1,062,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,321원 28.3 1,292,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 453원 낮음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 5.5 252,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,106원 낮음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 13.5 616,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 647원 비교 자료 없음 7.9 360,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 115원 비교 자료 없음 1.4 64,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,527원 958.9 43,739,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,011원 비교 자료 없음 -12.4 -563,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,849원 높음 169% 김포시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 108.0 4,928,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,864원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 230.3 10,507,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,302원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 101.4 4,623,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,632원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 313.0 14,276,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -250
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,925원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 194.5 8,870,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,813원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.1 1,010,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 154원 낮음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 1.9 86,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,496원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 15% 2,057 93,852,033

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,051,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,122만 25.05
  2. 8,540만 25.06
  3. 8,697만 25.07
  4. 8,927만 25.08
  5. 8,961만 25.09
  6. 8,901만 25.10
  7. 9,946만 25.11
  8. 1억 1,757만 25.12
  9. 1억 3,516만 26.01
  10. 1억 2,278만 26.02
  11. 1억 894만 26.03
  12. 9,385만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
98,316,422원
2026년 4월
93,852,033원

세대당 ▼ -8,015원 (-5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 782만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)동남 850,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.04.01 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)동남 1,352,182원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)동남 4,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.15 전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)한국이엘에스 1,300,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.06.17 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)동남 1,352,182원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.05.13 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 7,686,600원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.13 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 7,686,600원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.13 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 7,686,600원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.08 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)인하그린씨앤씨 180,576,360원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.28 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)옥산개발 566,830,560원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법