기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

양곡휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡3로 129

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,180원 김포시 대비 낮음 8%
  • 557세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.05.11 (16년차)
관리비부과면적
45,616㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
범양
주차
521대
CCTV
66대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576905
양곡휴먼시아2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,040원 550.0 25,087,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,227원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 527.8 24,077,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.5 435,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 100,510
A04 피복비 직원 근무복 726원 높음 561% 김포시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.9 404,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 124원 낮음 86% 김포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 1.5 69,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,415원 517.9 23,625,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,489원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 189.1 8,627,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,310원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 296.8 13,540,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 395,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,908원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.3 1,062,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,229원 27.2 1,241,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 280원 낮음 92% 김포시 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 3.4 156,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,877원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 22.9 1,045,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 72원 비교 자료 없음 0.9 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,887원 1,085.4 49,510,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -7,904원 비교 자료 없음 -96.5 -4,402,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,226원 높음 120% 김포시 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 369.1 16,835,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,390원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 187.9 8,572,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,293원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 101.3 4,619,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,052원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 318.1 14,510,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,816원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 180.9 8,252,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,863원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.7 1,037,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 154원 낮음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 1.9 86,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,571원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 8% 2,180 99,464,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,454,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,858만 25.01
  2. 1억 2,383만 25.02
  3. 1억 857만 25.03
  4. 9,832만 25.04
  5. 9,122만 25.05
  6. 8,540만 25.06
  7. 8,697만 25.07
  8. 8,927만 25.08
  9. 8,961만 25.09
  10. 8,901만 25.10
  11. 9,946만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 782만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)동남 850,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.04.01 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)동남 1,352,182원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)동남 4,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.15 전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)한국이엘에스 1,300,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.06.17 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)동남 1,352,182원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.05.13 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 7,686,600원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.13 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 7,686,600원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.13 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 7,686,600원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.08 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)인하그린씨앤씨 180,576,360원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.28 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)옥산개발 566,830,560원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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