기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

양곡더숲아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡3로 155

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,988원 김포시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 345세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2010.07.22 (16년차)
관리비부과면적
39,419㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범양건영
주차
392대
CCTV
102대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576907
양곡더숲아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,868원 559.0 22,034,536
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,023원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 525.3 20,707,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,202원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.5 414,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 63,030
A04 피복비 직원 근무복 279원 비교 자료 없음 2.4 96,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,060원 높음 131% 김포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.0 710,746
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,566원 556.3 21,930,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,060원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 201.8 7,955,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,040원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 273.9원 대비 315.4 12,433,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,755원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 24.1 950,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 260,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,634원 66.8 2,633,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,150원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 45.1 1,776,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,484원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 21.7 856,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,055원 1,567.1 61,774,031
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,152원 비교 자료 없음 115.1 4,537,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,196원 높음 624% 김포시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 290.5 11,452,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,296원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 247.6 9,762,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,166원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 141.5 5,577,261
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,238원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 413.4 16,297,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,651원 비교 자료 없음 49.5 1,949,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,444원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 222.7 8,778,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.7 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 비교 자료 없음 6.5 256,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,397원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.0 827,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,524원 높음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 39.6 1,560,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,247원 238.5 9,400,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,247원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 238.5 9,400,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,369원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 24% 2,988 117,772,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,323,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 443만 25.05
  2. 1억 307만 25.06
  3. 1억 1,283만 25.07
  4. 1억 1,966만 25.08
  5. 1억 787만 25.09
  6. 1억 158만 25.10
  7. 1억 2,760만 25.11
  8. 1억 5,477만 25.12
  9. 1억 7,307만 26.01
  10. 1억 5,428만 26.02
  11. 1억 3,405만 26.03
  12. 1억 1,777만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
112,690,195원
2026년 4월
117,772,468원

세대당 ▲ +14,731원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,797만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 13,140원
월 부과액의 4년 7개월 월 9,400,050원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 5,962만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트외벽 균열보수 및 재도장 공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모계약 세움종합안전주식회사 600,000원 26.09.07 ~ 26.11.06
2026.08.25 307동 .308동 1.2라인 1층 현관 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모계약 코콤서인천 1,600,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.19 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모계약 한강방재(주) 1,280,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.30 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모계약 (주)조은엔지니어링컴퍼니 2,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.29 KT옥상중계기 임대료 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모계약 주식회사 케이티 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 LG 유플러스 옥상중계기 임대료 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모계약 LG유플러스 9,300,000원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.07.20 303동 1라인 우수관 통수 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모계약 하수구불만제로 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 어린이놀이터 시설 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모계약 피에스엠 1,530,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.29 외부회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소규모계약 인덕회계법인 800,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.20 시설물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모계약 경산엔지니어링(주) 1,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법