기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

신곡동부센트레빌 관리비 명세서

경기도 김포시 신곡로3번길 34-38

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,411원 김포시 대비 낮음 12%
  • 294세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.11.13 (20년차)
관리비부과면적
32,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
301대
CCTV
95대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581207
신곡동부센트레빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,476원 540.0 17,486,054
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,135원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 527.8 17,091,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.5 274,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 65,042
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 185원 낮음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.7 54,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,484원 612.7 19,840,207
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,440원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 194.6 6,303,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,061원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 381.9 12,366,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 184,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,507원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.8 737,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 249,349
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,799원 34.5 1,116,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,024원 낮음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 18.4 595,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,775원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 16.1 521,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,432원 993.5 32,173,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,775원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 206.8 6,695,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,418원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 503.1 16,292,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,261원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 238.4 7,720,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 682,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,375원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 698,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 283원 비교 자료 없음 2.6 83,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,404원 230.6 7,468,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,404원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 230.6 7,468,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,595원 중앙값 2,739원/㎡ 낮음 12% 2,411 78,084,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,253,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,808만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 960만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,560원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,468,690원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 6,995만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.22 전기직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약 9번 한국전기테스트 900,000원 26.12.22 ~ 27.12.21
2026.12.01 회계전산 프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 9번 더존인프라 1,188,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.12.01 세무신고대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 9번 신우회계법인 385,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.01 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 9번 바로회계법인 890,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 보조접점 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 10번 오티스엘리베이터 1,972,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 우수관 소캡 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 10번 똑딱 250,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.19 CCTV PC 부품 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 10번 바로컴스 640,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.18 CCTV 선로 점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 10번 에스시큐리티 80,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.03 기계실 및 5-3 휀룸실 배수펌프 호스 및 커플링 등의 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 6번 이룸기술 2,114,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 205동 3층 외벽 공용부 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 6번 방수존건설 1,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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