기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

신곡동부센트레빌 관리비 명세서

경기도 김포시 신곡로3번길 34-38

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,483원 김포시 대비 낮음 5%
  • 294세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.11.13 (20년차)
관리비부과면적
32,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
301대
CCTV
95대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581207
신곡동부센트레빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,387원 548.2 17,753,794
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,655원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 532.5 17,244,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 263,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 50,132
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 398원 비교 자료 없음 3.6 117,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 267원 낮음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.4 78,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,717원 614.8 19,908,747
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,568원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 195.8 6,340,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,166원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 382.8 12,396,938
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 184,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,507원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.8 737,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 249,349
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,095원 164.3 5,319,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,320원 높음 254% 김포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 148.2 4,798,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,775원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 16.1 521,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,845원 924.6 29,942,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,579원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 114.2 3,698,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,511원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 669.7원 대비 476.7 15,438,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,235원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 256.3 8,301,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 682,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,510원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.8 738,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,375원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.6 698,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,313원 비교 자료 없음 11.9 386,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,404원 230.6 7,468,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,404원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 230.6 7,468,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,447원 중앙값 2,623원/㎡ 낮음 5% 2,483 80,393,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,880,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,808만 25.01
  2. 7,971만 25.02
  3. 7,764만 25.03
  4. 7,712만 25.04
  5. 7,235만 25.05
  6. 7,580만 25.06
  7. 8,039만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,506만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,964원
월 부과액의 4년 월 7,468,690원 부과 · 401,200원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,052원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 6,995만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.22 전기직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약 9번 한국전기테스트 900,000원 26.12.22 ~ 27.12.21
2026.12.01 회계전산 프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 9번 더존인프라 1,188,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.12.01 세무신고대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 9번 신우회계법인 385,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.01 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 9번 바로회계법인 890,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 보조접점 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 10번 오티스엘리베이터 1,972,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 우수관 소캡 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 10번 똑딱 250,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.19 CCTV PC 부품 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 10번 바로컴스 640,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.18 CCTV 선로 점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 10번 에스시큐리티 80,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.03 기계실 및 5-3 휀룸실 배수펌프 호스 및 커플링 등의 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 6번 이룸기술 2,114,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 205동 3층 외벽 공용부 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 6번 방수존건설 1,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법