기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

신곡동부센트레빌 관리비 명세서

경기도 김포시 신곡로3번길 34-38

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,495원 김포시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 294세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.11.13 (20년차)
관리비부과면적
32,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
301대
CCTV
95대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581207
신곡동부센트레빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,037원 572.3 18,532,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,083원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 438.5원 대비 536.4 17,370,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,377원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.5 404,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 64,032
A04 피복비 직원 근무복 799원 높음 786% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.3 234,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,561원 높음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.2 458,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,678원 641.7 20,779,422
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,927원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 208.1 6,740,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,693원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 396.7 12,845,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 206,875
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,507원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 22.8 737,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 249,349
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,955원 126.7 4,102,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,542원 높음 139% 김포시 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 104.8 3,393,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,311원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 21.0 679,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 102원 비교 자료 없음 0.9 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,706원 923.4 29,901,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,817원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 116.4 3,768,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,305원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 629.5원 대비 465.8 15,083,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -64원 비교 자료 없음 -0.6 -18,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,204원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 274.2 8,879,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 685,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,143원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.5 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,972원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.0 873,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,404원 230.6 7,468,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,404원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 230.6 7,468,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,780원 중앙값 2,619원/㎡ 낮음 5% 2,495 80,785,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,177,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,130만 25.08
  2. 9,297만 25.09
  3. 8,006만 25.10
  4. 7,638만 25.11
  5. 7,577만 25.12
  6. 8,362만 26.01
  7. 8,821만 26.02
  8. 7,891만 26.03
  9. 7,847만 26.04
  10. 7,673만 26.05
  11. 7,715만 26.06
  12. 8,079만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
80,393,411원
2026년 7월
80,785,434원

세대당 ▲ +1,333원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,761만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 12,896원
월 부과액의 4년 8개월 월 7,468,690원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 6,995만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.22 전기직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약 9번 한국전기테스트 900,000원 26.12.22 ~ 27.12.21
2026.12.01 회계전산 프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 9번 더존인프라 1,188,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.12.01 세무신고대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 9번 신우회계법인 385,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.01 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 9번 바로회계법인 890,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 보조접점 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 10번 오티스엘리베이터 1,972,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 우수관 소캡 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 10번 똑딱 250,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.19 CCTV PC 부품 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 10번 바로컴스 640,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.18 CCTV 선로 점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 10번 에스시큐리티 80,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.03 기계실 및 5-3 휀룸실 배수펌프 호스 및 커플링 등의 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 6번 이룸기술 2,114,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 205동 3층 외벽 공용부 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 6번 방수존건설 1,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법