기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

신곡동부센트레빌 관리비 명세서

경기도 김포시 신곡로3번길 34-38

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,461원 김포시 대비 낮음 9%
  • 294세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.11.13 (20년차)
관리비부과면적
32,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
301대
CCTV
95대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581207
신곡동부센트레빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,419원 512.2 16,587,066
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,228원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 501.4 16,237,022
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.0 161,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 58,144
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 높음 110% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 78원 낮음 90% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 0.7 22,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,188원 591.8 19,165,125
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,529원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 186.4 6,035,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,676원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 369.3 11,958,616
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 184,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,507원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.8 737,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 249,349
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,520원 86.4 2,798,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,263원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 56.9 1,841,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,775원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 16.1 521,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,482원 비교 자료 없음 13.5 435,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,579원 1,040.2 33,686,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,166원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 228.5 7,398,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,847원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 516.1 16,712,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,870원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 253.0 8,193,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 682,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,375원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 698,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,404원 230.6 7,468,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,404원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 230.6 7,468,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,108원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 9% 2,461 79,705,741

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,435,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,808만 25.01
  2. 7,971만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,917만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,856원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,468,690원 부과 · 5,456,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 6,995만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.22 전기직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약 9번 한국전기테스트 900,000원 26.12.22 ~ 27.12.21
2026.12.01 회계전산 프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 9번 더존인프라 1,188,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.12.01 세무신고대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 9번 신우회계법인 385,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.01 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 9번 바로회계법인 890,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 보조접점 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 10번 오티스엘리베이터 1,972,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 우수관 소캡 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 10번 똑딱 250,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.19 CCTV PC 부품 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 10번 바로컴스 640,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.18 CCTV 선로 점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 10번 에스시큐리티 80,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.03 기계실 및 5-3 휀룸실 배수펌프 호스 및 커플링 등의 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 6번 이룸기술 2,114,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 205동 3층 외벽 공용부 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 6번 방수존건설 1,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법