기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동진달래마을신동아아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 81

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,849원 부천원미구 대비 높음 7%
  • 256세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2002.04.25 (24년차)
관리비부과면적
29,440㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
339대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003004
상동진달래마을신동아아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,153원 549.2 16,167,053
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,866원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 511.9 15,069,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 306,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 74,063
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,798원 높음 200% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 24.3 716,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,436원 647.3 19,055,528
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,712원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 197.5 5,814,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,072원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 400.6 11,794,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,065원 높음 81% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 35.3 1,040,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 226,288
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,033원 69.8 2,056,356
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,670원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 40.6 1,195,436
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,363원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.2 860,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,845원 2,233.4 65,752,322
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,898원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 42.6 1,253,943
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,408원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,055.7 31,080,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,136원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 340.3 10,018,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,601원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 127.0 3,737,829
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,188원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 392.9 11,568,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 70
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,401원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 212.2 6,246,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 605,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,725원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 23.7 697,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.5 544,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,180원 349.4 10,286,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,180원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 349.4 10,286,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 442,646원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 7% 3,849 113,317,337

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,281,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,042만 25.01
  2. 1억 1,332만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,227만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 20,118원
월 부과액의 4년 10개월 월 10,286,080원 부과 · 2,857,220원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 9,822만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산용역 및 S/W공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 1,712,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 열교환기 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 오성엔지니어링 700,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.07.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 성율회계사무소 870,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.06.30 자가용전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) (주)신이에스안전공사 7,636,440원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.16 건물 보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) 새마을금고 7,296,560원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.04.30 공시청설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) LG헬로비전 614,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 옥상방수공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) 중부종합안전(주) 480,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.31 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) 정평이엔씨 2,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 CCTV 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) (주)에이치에스이노텍 4,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.03
2026.02.27 소독용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) (주)그린디엔에스 4,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법